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MAISONS NEUVE LEGGETT MAGAZINE
Heather Byrne, notre conseillère experte de la question, vous
soumet les 8 bons plans du nouvel acquéreur… sur plan.
dans quelle mesure la société
de gestion est-elle bien établie ?
Dispose-t-elle déjà d'une base de
données de clients locataires pour
alimenter votre investissement ?
Cela vaut la peine de demander
le plus d'informations possible au
promoteur, on ne sait jamais !
✏BON PLAN N° 4
Le travail du promoteur sur
(autres) pièces se jugera
Petite astuce de pro : essayez de
visiter quelques bâtiments construits
par le même promoteur. Si ce n'est
pas possible, pas d'inquiétude, la
réglementation pour les nouvelles
constructions est extrêmement
rigoureuse.
✏BON PLAN N° 5
L'étendue de vos moyens en
amont s'évaluera
Avant d'entamer les visites des
biens, assurez-vous de connaître
votre capacité de financement.
De cette manière, si vous avez un
coup de foudre pour une nouvelle
construction, vous pouvez poser une
option immédiatement.
✏BON PLAN N° 6
… ainsi le coup de cœur ne
vous échappera pas !
Le procédé normal en France est
Quelques infos concernant l'achat
sur plan : vous acquérez un bien
immobilier sur la base des plans
présentés par votre conseiller ou un
promoteur. Ce dernier s'engage à
vous le livrer sous un délai donné, et
vous versez le montant de l'achat au
fur et à mesure de l'avancement des
travaux. Vous n'avez pas à intervenir
dans le processus de construction,
qui relève de la responsabilité du
vendeur. (Oubliez les réunions
de chantier, c'est bien lui qui s'en
charge !)
✏BON PLAN N° 1
Une agence la vie vous
simplifiera…
À moins que vous ne connaissiez le
promoteur, il est préférable de passer
par l'intermédiaire d'une agence,
telle que Leggett Immobilier, qui
vous fournira une protection et une
expertise supplémentaires.
✏BON PLAN N° 2
… et pas un centime de plus
ça ne vous coûtera
Pour info : vous paierez le même prix,
que vous passiez par un promoteur
ou un conseiller.
✏BON PLAN N° 3
Une petite enquête
s'imposera
Si vous achetez une cession-bail
(vous investissez dans un bien
en vue de le confier en location),
ACHAT SUR PLAN :
Les bons plans pour
ne pas se planter
LEGGETT-IMMO.COM
le suivant : on pose une option
remboursable de 5% du prix qui
réserve le bien pendant 15 jours
(pendant que les contrats sont
réglés). Assurez-vous donc d'avoir
5% de disponibles si vous envisagez
d'acheter rapidement.
✏BON PLAN N° 7
Votre notaire son aval vous
donnera
Demandez à votre notaire de vérifier
et de confirmer que toutes les
garanties sont en ordre, afin d'éviter
les mauvaises surprises.
✏BON PLAN N° 8
Votre touche personnelle, le
plan permettra
Prenez le temps d'étudier les plans.
Non seulement c'est une activité
agréable, mais cela vous permettra
également de relever les changements que vous
souhaiteriez effectuer.
Il est rare qu'une modification
affectant l'apparence extérieure du
bâtiment soit possible, mais supprimer ou changer
l'emplacement
d'un mur intérieur est souvent envi-
sageable.
Et sachez que si vous n'aimez pas
les finitions, vous pouvez demander
d'autres options !