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MAISONS NEUVE LEGGETT MAGAZINE

Heather Byrne, notre conseillère experte de la question, vous

soumet les 8 bons plans du nouvel acquéreur… sur plan.

dans quelle mesure la société

de gestion est-elle bien établie ?

Dispose-t-elle déjà d'une base de

données de clients locataires pour

alimenter votre investissement ?

Cela vaut la peine de demander

le plus d'informations possible au

promoteur, on ne sait jamais !

✏BON PLAN N° 4

Le travail du promoteur sur

(autres) pièces se jugera

Petite astuce de pro : essayez de

visiter quelques bâtiments construits

par le même promoteur. Si ce n'est

pas possible, pas d'inquiétude, la

réglementation pour les nouvelles

constructions est extrêmement

rigoureuse.

✏BON PLAN N° 5

L'étendue de vos moyens en

amont s'évaluera

Avant d'entamer les visites des

biens, assurez-vous de connaître

votre capacité de financement.

De cette manière, si vous avez un

coup de foudre pour une nouvelle

construction, vous pouvez poser une

option immédiatement.

✏BON PLAN N° 6

… ainsi le coup de cœur ne

vous échappera pas !

Le procédé normal en France est

Quelques infos concernant l'achat

sur plan : vous acquérez un bien

immobilier sur la base des plans

présentés par votre conseiller ou un

promoteur. Ce dernier s'engage à

vous le livrer sous un délai donné, et

vous versez le montant de l'achat au

fur et à mesure de l'avancement des

travaux. Vous n'avez pas à intervenir

dans le processus de construction,

qui relève de la responsabilité du

vendeur. (Oubliez les réunions

de chantier, c'est bien lui qui s'en

charge !)

✏BON PLAN N° 1

Une agence la vie vous

simplifiera…

À moins que vous ne connaissiez le

promoteur, il est préférable de passer

par l'intermédiaire d'une agence,

telle que Leggett Immobilier, qui

vous fournira une protection et une

expertise supplémentaires.

✏BON PLAN N° 2

… et pas un centime de plus

ça ne vous coûtera

Pour info : vous paierez le même prix,

que vous passiez par un promoteur

ou un conseiller.

✏BON PLAN N° 3

Une petite enquête

s'imposera

Si vous achetez une cession-bail

(vous investissez dans un bien

en vue de le confier en location),

ACHAT SUR PLAN :

Les bons plans pour

ne pas se planter

LEGGETT-IMMO.COM

le suivant : on pose une option

remboursable de 5% du prix qui

réserve le bien pendant 15 jours

(pendant que les contrats sont

réglés). Assurez-vous donc d'avoir

5% de disponibles si vous envisagez

d'acheter rapidement.

✏BON PLAN N° 7

Votre notaire son aval vous

donnera

Demandez à votre notaire de vérifier

et de confirmer que toutes les

garanties sont en ordre, afin d'éviter

les mauvaises surprises.

✏BON PLAN N° 8

Votre touche personnelle, le

plan permettra

Prenez le temps d'étudier les plans.

Non seulement c'est une activité

agréable, mais cela vous permettra

également de relever les changements que vous

souhaiteriez effectuer.

Il est rare qu'une modification

affectant l'apparence extérieure du

bâtiment soit possible, mais supprimer ou changer

l'emplacement

d'un mur intérieur est souvent envi-

sageable.

Et sachez que si vous n'aimez pas

les finitions, vous pouvez demander

d'autres options !

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