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EN VILLE LEGGETT MAGAZINE
Les Notaires de France rapportent que le nombre de ventes cette
année en France a dépassé le million. Un marché stimulé par la
demande de logement dans les grandes villes.
construit à Saint-Denis. Ensuite, d'encore
plus grande envergure, le projet Grand
Paris, qui améliorera nettement les
infrastructures de la ville, avec un
budget de 26 milliards d'euros. Prévu
pour 2024-2030, il s'agit de la plus
grande opportunité de développement
en Europe. Un nouveau périphérique
contournera la ville, plus de 200 km
de chemin de fer seront construits, et
68 stations de métros et gares seront
rénovées ou créées. Tout cela pousse
donc les investisseurs et habitants de la
capitale à acheter.
En province, de nombreuses lignes
à haute vitesse se développent, comme
celles de Bordeaux-Toulouse, MarseilleNice
et Montpellier-Perpignan par
exemple. Toutes ces villes bénéficieront
bien évidemment de ces améliorations
du réseau.
Sur le plan économique, la
modification de l'impôt sur la fortune
en 2017 (qui ne s'appliquera qu'à
l'immobilier plutôt qu'à d'autres
catégories d'actifs), conjuguée au faible
coût de l'argent (les taux d'intérêt
sont extrêmement bas), signifie que
de nombreux acheteurs ont recours à
l'investissement pour aider à réduire
leur charge fiscale.
L'avenir du marché immobilier urbain
s'annonce donc prometteur, partout en
France.
C
ette demande a entraîné
une augmentation des prix
et, sur les 12 derniers mois,
on constate une hausse pour
les appartements de 6,3%
à Paris, 11% à Lyon, 7% à Toulouse,
2,6% à Nice et 1,3% à Bordeaux. Dans
les villes moins grandes, on remarque
également une forte augmentation,
notamment à Rennes (12,8%), Limoges
(12,8%), Poitiers (6,2%) et Nancy (6,6%).
À noter que la demande est
alimentée tant par les acheteurs
français qu'internationaux, et qu'il est
clair que certaines des politiques et
investissements mis en place par le
gouvernement portent leurs fruits.
Paris est aujourd'hui considérée
comme l'une des villes les plus prisées
au monde pour posséder des biens
immobiliers et a connu un afflux
important d'acheteurs venus d'Asie
et des États-Unis sur ces 12 derniers
mois. En effet, selon BNP Paribas, les
États-Unis sont les deuxième plus gros
acheteurs internationaux, ex-aequo
avec l'Asie. Chacun représente 8% du
marché. Les acheteurs internationaux
déboursent en moyenne 720 000 € pour
l'acquisition d'un bien à Paris.
Cette forte demande sur Paris
semble partie pour durer, portée par
deux projets importants à venir. Tout
d'abord, en 2024, les Jeux Olympiques
d'été et le village olympique qui sera
Plus d'un million
de transactions
conclues !
Trevor Leggett
est le PDG
de Leggett
Immobilier.
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