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NICE LEGGETT MAGAZINE
AGENCE DE NICE:
Leggett Immobilier
Nice Côte d'Azur,
2 avenue Max Gallo,
06300 Nice.
Tél : 04 93 62 05 30
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quaires et ses commerces de
bouche. La Place Garibaldi
est parfaite pour admirer le
coucher de soleil et vous
pourrez vous balader entre le
port et la fameuse Promenade
des Anglais. Le quartier sera
encore plus accessible d'ici
fin 2019 grâce au développement des lignes de tramway
jusqu'au Port. Les prix y ont
augmenté de 8 à 11 % depuis
2017/2018, avec des prix entre
4 000 € et 7 600 € par m². La
Place du Pin et Ségurane sont
des quartiers prisés et très
attractifs « the place to be »
pour beaucoup. Le quartier
de la Libération, connu pour
ses marchés quotidiens, ses
caves à vins et ses délicieux
restaurants, est en train d'être
modernisé. La gare du Sud a été
transformée en centre culturel
et son marché de producteurs
devient encore plus important
que celui du Cours Saleya dans
le Vieux Nice. « Le quartier est
très vivant le soir et il y fait bon
vivre », affirme Thomas Lloze.
« Les prix de l'immobilier ont
augmenté de 7 % avec des prix au
mètre carré qui se situent désormais entre
5 000 et 6 800 € ».
Ce quartier est en pleine
expansion : « D'autres quartiers
populaires se trouvent sur les
collines au-dessus de Cimiez,
et à l'est de la ville, Saint-Roch/
Saint-Jean-d'Angély, zones qui
sont en train d'être améliorées.
À l'ouest, l'éco-quartier de la
ZAC Nice Méridia continue de
grandir et offre des résidences de
luxe, des hôtels et des grands
centres commerciaux modernes.
Les collines près de Nice restent
populaires : Saint-Roman de
Bellet, Saint-Pierre de Feric, et
Saint-Antoine de Ginestière
offrent une vue mer magnifique.
Les prix sont en hausse, mais
vous pouvez encore trouver
quelques villas à moins de
500 000 €, tandis que d'autres,
comme le Domaine de Gairaut
par Cogedim, ont un prix de
départ de 14 000 € par m² !
Les acheteurs étrangers à la
recherche d'une résidence principale ou secondaire
restent
majoritairement attirés par les
zones en bord de mer ou les
quartiers chics comme Cimiez,
Rimiez, Gairaut, ou Mont-Boron
où se trouvent des résidences
sécurisées. Les appartements
de luxe se vendent entre 7 000
et 11 000 € par m², des projets
de rénovation à environ 5 000 €
le m² et une belle villa près de
Villefranche-sur-Mer avec vue
sur la mer coûtera à partir de
1,2 million d'euros ».