Le Massif des Bauges couvre
la région orientale des
Alpes françaises et s'étend
d'Annecy (en Haute-Savoie),
jusqu'à Chambéry (en
Savoie). Le massif compte
14 sommets majeurs - dont
certains comme le Semnoz -
bénéficient d'une notoriété
mondiale car ils accueillent
des arrivées au sommet
pendant le Tour de France.
Max Ashton vit et travaille dans le
Massif des Bauges, près d'Annecy.
Il a constaté un fléchissement
de la demande depuis notre
commentaire sur le marché de
l'hiver 2021 :
« Pour les Bauges, la demande a
considérablement baissé pendant
l'été. Ce n'est pas seulement nous, en
regardant les propriétés des autres
agences, il est clair que les maisons
mettent plus de temps à se vendre.
Nous sommes passés à un marché
d'acheteurs où la négociation des
prix est devenue la norme.
Les raisons à cela sont claires. Le taux
d'usure fixé par la Banque de France
restreint les prêts hypothécaires. Cela
fait suite à la pandémie et à la guerre
en Ukraine. Certains acheteurs
n'envisagent pas de déménager
avant que la situation ne se calme et
anticipent également un ajustement
des prix à la baisse. Seul le temps
nous dira si cela se produira.
Bien sûr, les offres continuent
d'affluer et les biens à bon prix
se vendent toujours - c'est une
région populaire pour les acheteurs
nationaux et internationaux. Bien
que les demandes aient chuté, elles
sont plus sérieuses et les acheteurs
arrivent avec des dossiers de
financement déjà en place.
À LA FRONTIÈRE - LE MASSIF DES BAUGES
Il est clair que les maisons mettent
plus de temps à se vendre.
12 Leggett Immobilier International
Il existe des plans pour les
14 communes des Bauges
(orchestrés par Grand Chambéry,
la communauté d'agglomération
regroupant l'aire urbaine autour
de Chambéry et les communes des
Bauges) afin d'augmenter la densité
de population de 15 % au cours des
10 prochaines années, en raison
d'une hausse prévue de la demande
de logements. Ma commune de
Lescheraines a récemment organisé
une consultation publique pour
obtenir un avis sur un nouveau
lotissement de 32 propriétés. De
même, une autre commune locale,
Aillon-le-Jeune, a clairement indiqué que sur les terrains
à bâtir,
elle favorisera la construction de
logements collectifs plutôt que de
maisons individuelles avec un grand
jardin. »
"