La France et la Suisse se
partagent le lac Léman.
Les propriétés du côté
français sont toujours très
demandées. De nombreux
habitants font la navette
vers la Suisse pour travailler
et profitent des prix de
l'immobilier moins élevés en
France.
C'est également une région
très prisée pour les résidences
secondaires, avec des acheteurs
venant de toute l'Europe. L'accès
est facile via l'aéroport international
de Genève (qui a une sortie directe
vers la France) et les propriétaires
peuvent choisir entre une journée au
bord du lac ou dans les stations de
ski voisines.
L'immobilier sur la rive française offre
un rapport qualité-prix exceptionnel.
À titre d'exemple, on peut comparer
les coûts moyens d'un appartement
à Thonon-les-Bains (3 250 € le m²),
Évian-les-Bains (3 920 € le m²) et
Messery (4 160 € le m²), à ceux
qu'on trouve sur la rive suisse du lac
(16 000 € le m² et plus), à Morges
(11 889 € le m²) ou encore à Montreux
(11 345 € le m²).
*source : Notaires de France et RealAvdisor CH, prix
moyen d'un appartement, avril - juin 2022.
Ben Shrimpton, qui réside dans la
région du Lac Léman depuis 2010,
est l'un des meilleurs agents de
Leggett Immobilier International.
Il nous donne son point de vue sur
le marché local.
« La zone du Lac Léman continue
de bénéficier d'un marché solide et
nous prévoyons une croissance des
prix de 5 % en 2023.
La zone couvre à la fois les
départements de la Haute-Savoie et
de l'Ain et attire à la fois le marché
des travailleurs transfrontaliers et
COUP DE PROJECTEUR SUR LE LAC LÉMAN
les propriétaires de maisons de
vacances.
La ligne de train « Léman Express »
a été ouverte en 2019, offrant aux
frontaliers des transports publics
vers Genève. C'était en projet depuis
1881 !
Les villes reliées par le Léman
Express ont connu une hausse de
17 % des prix de l'immobilier, les
maisons existantes et les projets de
constructions neuves bénéficiant
d'une demande plus forte.
Il est intéressant de noter que le
marché des banlieues dans les
villages ruraux est encore plus
dynamique qu'avant le covid, car
de nombreux travailleurs ont droit
au télétravail partiel, de sorte que
la distance avec Genève n'est plus
un problème majeur pour tout le
monde.
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