Les acheteurs britanniques achètent
des devises, tandis que les Américains
encaissent.
Les taux de change jouent un rôle central dans les projets d'achat des acheteurs
internationaux. Le marché français des propriétés de ski est probablement le plus
diversifié au monde, ce qui lui confère une force sous-jacente unique, et vous
pouvez constater la demande venant de l'international en comparant la valeur
de l'euro à d'autres devises.
Lumon, l'un des principaux courtiers en devises de Londres, a récemment signalé
une augmentation de 30 % de l'utilisation des contrats d'achat à terme, le secteur
se préparant à une volatilité à long terme. Cela implique l'utilisation de contrats
à long terme qui bloquent les conversions de devises au taux d'aujourd'hui pour
des paiements à venir. Leur directeur adjoint, Jonathan Watson, nous a déclaré :
« Peu de choses sont aussi précises que l'observation du comportement réel des
cambistes. Ils suivent de très près l'évolution de la situation et disposent d'outils
qui les aident à prendre rapidement des décisions visant à minimiser les risques. »
Pendant ce temps, de l'autre côté de l'Atlantique, les Américains ont profité
de la force du dollar pour faire de bonnes affaires dans les Alpes françaises. À
l'heure où nous écrivons ces lignes, un dollar vaut 1,04 euro, alors qu'au début de
l'année, le taux était d'environ 87 centimes. Cela signifie que si votre budget est
de 800 000 dollars, vous disposez maintenant de 136 000 euros supplémentaires
pour redécorer et meubler votre propriété - ou pour acheter une propriété plus
grande et mieux située. Leggett Immobilier International a constaté une forte
augmentation du nombre d'acheteurs américains cette année, une tendance qui
ne manquera pas de se refléter dans les autres agences qui travaillent avec des
clients internationaux.
Remettons d'abord les choses dans
leur contexte. Mieux que quiconque
en Europe, les ménages français sont
protégés de la flambée des prix de
l'énergie. Les prix du gaz ont été gelés
aux niveaux de 2021, tandis que les
hausses des prix de l'électricité sont
plafonnées à 4 %. La hausse maximale
pour ces deux catégories de prix en
2023 est plafonnée à 15 %. À l'heure
où nous écrivons ces lignes, la
Banque de France prévoit que le taux
d'inflation (actuellement en hausse)
culminera à 6 %, puis se stabilisera à
5 % au cours des 12 prochains mois,
avant de retomber à 3 % dans les trois
à cinq prochaines années.
Le Premier ministre, Elisabeth Borne,
Tendances actuelles du
marché du ski
05
www.leggett.fr
a demandé aux entreprises de
réduire leur consommation d'énergie
de 10 % cet hiver, un objectif national
que le président Macron a fixé pour
2024.
Alors, qu'est-ce que cela veut dire
pour les amateurs de sports d'hiver
au cours de la saison à venir ?
Le fait d'avoir plus de 60 agents
locaux répartis sur l'ensemble des
Alpes nous permet d'avoir une vue
d'ensemble sur la façon dont les
autorités locales, les promoteurs
et les autres personnes concernées
réagissent. Face à la hausse des coûts
et à la demande du gouvernement
de réduire les factures d'énergie,
ils ont des stratégies et des plans
différents. Certains augmentent
le prix des tickets d'admission,
d'autres réduisent la vitesse de
leurs remontées mécaniques, tandis
que d'autres réduisent les services
(par exemple, si deux remontées
mécaniques se rendent au même
endroit, une seule fonctionnera).
Outre les exploitants de remontées
mécaniques, tous les bars, hôtels
et restaurants doivent faire les
mêmes économies, tout en faisant
face à l'augmentation des coûts de
chauffage et de fonctionnement de
leur entreprise. L'année s'annonce
intéressante. Mais nous parlons ici
de montagnards habitués à relever
tous les défis lancés par la météo
et la haute montagne - il ne fait
aucun doute que des solutions
seront trouvées et que les stations
continueront à prospérer.