Tendances actuelles
des ventes
Saint-Gervais 4 680 euros le m²
Megève 8 500 euros le m²
Chamonix-Mont-Blanc 7 920 euros le m²
Morzine 7 420 euros le m²
Les Gets 6 430 euros le m²
Annecy 4 940 euros le m²
On estime que sur les 492 000
biens immobiliers de HauteSavoie
(74), environ un quart sont
des résidences secondaires. Le prix
médian des appartements vendus
entre avril et juin 2022 était de
4 000 euros par m².
L'année dernière, la Haute-Savoie
a reçu 216,6 millions d'euros du
programme d'investissement France
Relance. Sur ce montant, 76,5
millions d'euros ont été alloués à
la rénovation et à l'écologie, 120,4
millions d'euros ont été investis
pour rendre les entreprises locales
plus compétitives et le reste a été
attribué aux municipalités pour des
investissements locaux.
Andrew Morgan est basé dans
la ville thermale de SaintGervais-les-Bains,
il nous dit
que la demande est toujours
élevée pour tous types de
propriétés, mais également
pour les terrains à bâtir :
« Je dirais que le rapport est
actuellement de 70/30 en termes de
ventes de résidences secondaires.
Le problème auquel nous sommes
confrontés est toujours de ne pas
avoir assez de biens sur le marché
pour satisfaire la demande. Lorsque
de nouvelles propriétés sont mises en
ligne, elles se vendent en quelques
semaines, voire en quelques jours.
Bien sûr, l'augmentation du coût des
emprunts va probablement changer
la donne. Il est difficile d'en juger (en
raison du ralentissement de l'offre)
- mais ce que nous pouvons dire
avec certitude, c'est qu'un nombre
croissant de clients nous désignent
comme « chercheurs de propriétés »
- en utilisant un mandat de recherche - car
ils veulent recevoir l'aide et profiter
de la connaissance d'un spécialiste
local, qui vit et travaille dans la
région.
La plupart de mes ventes récentes se
situent autour des 500 000 euros, où
la demande est constamment élevée,
HAUTE-SAVOIE
09
www.leggett.fr
et d'autres ventes se situent entre 1,2
et 1,5 million d'euros.
Nous, les habitants du coin, nous
réjouissons de la perspective d'un
nouveau téléphérique, prévu à
partir de la station de Saint-Gervais,
avec des liaisons Léman Express
depuis Genève, directement vers
le téléphérique actuel, près de la
ville. Cela crée un accès direct au
domaine Evasion Mont Blanc, y
compris Megève, Combloux et Les
Contamines. Il y a également un
nouveau télésiège express à 6 places
qui sera ouvert cet hiver. »