Tendances actuelles
des ventes
Val-d'Isère 12 310 euros le m²
Tignes 7 070 euros le m²
Bourg-Saint-Maurice 3 990 euros le m²
La Plagne-Tarentaise 4 450 euros le m²
Courchevel 10 900 euros le m²
Belleville 5 610 euros le m²
Chambéry 2 490 euros le m²
On estime que sur les 340 000
propriétés en Savoie, environ 37 %
sont des résidences secondaires.
Le prix médian de tous les biens
vendus dans le département entre
avril et juin 2022 était de 3 480
euros par m².
L'année dernière, la Savoie a reçu
423 millions d'euros du programme
d'investissement France Relance.
Sur ce montant, 270 millions d'euros
ont été alloués à la rénovation et à
l'écologie, 126 millions d'euros ont été
investis pour rendre les entreprises
locales plus compétitives et le reste
a été attribué aux municipalités pour
des investissements locaux.
David Cowx vit au pied de la route
de La Plagne qui, avec Les Arcs,
forme le populaire domaine de
Paradiski. Il nous raconte :
« Il y a de la demande pour tous
types de biens, mais la force motrice
du marché reste les appartements
de 1, 2 et 3 chambres, qu'il s'agisse
de constructions neuves ou de
reventes.
Le problème c'est la quantité
disponible, bien que cela soit
susceptible de changer avec l'arrivée
de l'inflation et l'augmentation
du coût des emprunts. Quant à la
gamme de prix la plus populaire,
nous constatons une forte demande
dans la fourchette de 100 à 350 000
euros.
SAVOIE
Un tout nouveau projet d'hôtel 5
étoiles est en cours juste au-dessus
de Plagne Bellecôte, et de nouvelles
constructions se poursuivent à
Plagne Centre, Plagne Soleil et Plagne
Montalbert. Tout cela fait partie de la
montée en gamme progressive de la
Plagne, qui vise à attirer des clients
aux revenus plus élevés.
Nous, les locaux, attendons
avec impatience le prochain
développement majeur de l'infrastructure
des remontées mécaniques,
qui sera le renouvellement de
la télécabine vers le glacier de
Bellecôte. »
Patrick Graham vit et travaille à
Méribel (au cœur des Trois Vallées)
depuis des décennies :
« L'intérêt a été marqué, bien que les
demandes soient restées discrètes
au cours du mois dernier. L'avenir
nous dira s'il s'agit d'un incident ou
d'une tendance à plus long terme
liée à la situation hypothécaire.
Nos programmes de construction
neuve se vendent bien, tout comme
les appartements en revente dans
mon portefeuille. J'ai remarqué une
volonté de changer de style de vie,
plutôt que de choix axés sur l'activité
hivernale. Le gros de l'activité
concerne les ventes de biens de
moins d'un million d'euros.
Il y a plusieurs programmes de
construction neuve en attente d'une
autorisation de planification, qui
seront lancés au cours des deux
prochaines années et apporteront au
marché une quantité bien nécessaire.
Personnellement, j'attends avec
impatience la nouvelle piste noire, la
partie Ibex de l'expérience verticale.
En février, nous accueillerons
également les championnats du
monde de ski, ce qui renforcera le
profil mondial de la région. »
Sian Maher vit et travaille à
Courchevel :
« Courchevel 1850 a toujours été
un endroit chic et exclusif pour les
skieurs fortunés et célèbres. Au fil
des ans, de nombreuses nationalités
différentes en ont fait leur
destination favorite - y compris, bien
sûr, de nombreux acheteurs français
et britanniques.
Courchevel Moriond 1650 et
Courchevel Village 1550 ont été
populaires l'année dernière, car ce
sont les villages les plus abordables,
avec une forte demande également
à Le Praz/Courchevel 1300. Il y a une
nouvelle télécabine vers 1850 et le fait
que les tremplins de ski olympiques
se trouvent ici, ainsi qu'un lac pour
la baignade, la plongée et la pêche,
en font une destination populaire
auprès des acheteurs qui recherchent
une destination à l'année. La région
propose des rénovations, des
reconstructions de chalets et même
des constructions neuves, bien
que le planning soit serré. Si vous
êtes à la recherche d'une nouvelle
construction, la connaissance de la
région est primordiale. »