locatifs à moyen / long terme dans la région des
Trois-Vallées. Nous sommes très chanceux d'avoir
une station de ski comme Val Thorens (c'est la
plus haute station de ski d'Europe), qui sera
ouverte de fin novembre à début mai en saison
normale. Les propriétés nouvellement construites
sont toujours très populaires, offrent des frais
juridiques réduits et la possibilité de récupérer 20 %
de la TVA, et proposent des contrats de location.
Toutes ces économies ont attiré les investisseurs."
Son collègue David Cowx habite au pied de
la route menant à La Plagne. La Plagne et Les
Arcs forment ensemble « Paradiski » qui est un
endroit prisé. Il dit que malgré la forte demande,
il n'y a pas de modèle de vente facile :
"Les demandes de renseignements concernent
tous les domaines - aucune différence entre les
propriétés neuves et les propriétés en revente,
ni entre les propriétés dans et hors de la station.
S'il y a une tendance, c'est que les acheteurs
recherchent des biens qui offrent un bon rapport
qualité-prix. Cela ne veut pas nécessairement
dire bon marché. Actuellement, nous réalisons
deux ventes de plus de 1 million d'euros et nous
espérons en réaliser davantage à l'avenir. Bien
entendu, les acheteurs britanniques ne pouvant
pas voyager, nos activités ont diminué, mais
cela est compensé par le marché local. Bien que
les chiffres des notaires soient exacts, les "prix
en station" ici se situent généralement entre
3 000 et 6 000 euros par m² pour les propriétés
en revente et plus de 6 000 euros par m² pour les
propriétés nouvellement construites."
Emma a résumé l'optimisme actuel de l'équipe
Savoie :
"Nous travaillons en étroite collaboration avec
les développeurs pour trouver de nouvelles
opportunités au printemps / été 2021. Nous
espérons également accueillir des activités
estivales à Sangu, comme le cyclisme et le VTT, qui
attirent toujours un grand nombre de personnes.
L'été dernier a été l'été le plus chargé jamais
enregistré dans les Trois-Vallées et dans les Alpes
françaises, avec un grand nombre de touristes
affluant dans les montagnes à la recherche d'air
frais, de soleil et de paysages incomparables."
Tendances actuelles
des ventes
Val d'Isère 10 550 euros le m²
Tignes 5 780 euros le m²
Bourg-Saint-Maurice 3 490 euros le m²
La Plagne Tarentaise 3 380 euros le m²
Courchevel 7 900 euros le m²
Belleville 5 740 euros le m²
Chambéry 2 210 euros le m²
*source Notaires de France, prix moyen de toutes les
ventes d'appartement entre janvier et septembre 2020.
Emma Horsfall est l'une de nos agents dans la
vallée des Belleville :
"La demande dans les Trois-Vallées est bien sûr
élevée, les visites physiques sont principalement
limitées aux ressortissants français, mais nous
continuons à fournir avec succès des visites
virtuelles aux clients étrangers. Par exemple,
un nouveau chalet à Saint-Martin-de-Belleville
s'est vendu 4 millions d'euros. Il a été acheté
par une famille sud-africaine par le biais d'une
visite virtuelle. Nous constatons également une
recrudescence des demandes britanniques, les
clients recherchant soit uniquement à investir,
soit pour avoir un « style de vie », dans le but
de réaliser un rêve à long terme. Nous avons
également vendu à de nombreux investisseurs
français (résidents français et étrangers), ce qui
montre qu'ils sont confiants dans les revenus
SAVOIE
On estime qu'environ 37 % des 340 000
maisons en Savoie (73) sont des maisons
de vacances. Le prix moyen d'un appartement
vendu au cours des neuf premiers
mois de l'année dernière était de 2 800
euros le mètre carré. Dans certaines
stations, comme Val d'Isère et Méribel,
le manque de terrains à aménager et les
restrictions urbanistiques strictes signifient
qu'une offre insuffisante fera monter les
prix.