Tendances actuelles
des ventes
Le Monêtier-les-Bains 3 580 euros le m²
Briancon 1 880 euros le m²
Huez 4 560 euros le m²
Vaujany 3 590 euros le m²
Villard-de-Lans 2 290 euros le m²
Montgenèvre 3 700 euros le m²
*source Notaires de France, prix moyen de toutes les
ventes d'appartement entre janvier et septembre 2020.
Si les départements de l'Isère et des Hautes-Alpes
ne comptent pas autant de stations de ski réputées
que dans le nord, ils ont tout de même un marché
immobilier très prisé et actif. En plus d'être la
destination ultime tout au long de l'année, les deux
peuvent offrir du ski et d'autres sports d'hiver. Les
prix de l'immobilier sont généralement bas, et c'est
cet excellent rapport qualité-prix qui a attiré de
nombreux acheteurs nationaux et étrangers.
De nombreuses stations investissent également
dans leurs infrastructures et deviennent plus
respectueuses de l'environnement. À Serre-Chevalier,
les projets d'énergies renouvelables battent leur
plein et l'énergie produite par les panneaux solaires,
les éoliennes et l'hydroélectricité représente
environ 30 % de l'énergie de la station.
Jackson Collins, l'agent Leggett Immobilier
de Serre-Chevalier, a vu ce virage vert. Il
se réjouit également d'un nouveau forfait
numérique personnalisé qui donne la priorité
à l'utilisation des remontées mécaniques, ainsi
que des applications sur mesure et des bornes
dédiées dans toute la station de ski. Jackson a
également vu de nets changements dans ce que
recherchent les acheteurs :
"Dans les Alpes du Sud, il y a une forte demande
pour les stations et le centre-ville, mais on observe
également une forte tendance vers les propriétés
au bord du lac. Cette attraction est une expérience
toute l'année plutôt que juste le ski hivernal.
Les propriétés autonomes sont évidemment
attrayantes car elles ont besoin d'un espace
extérieur pour accueillir des familles nombreuses.
De plus en plus d'acheteurs envisagent d'acheter
avec d'autres membres de la famille. Aujourd'hui,
une propriété située en dehors de la station de
ski est plus attractive pour les acheteurs français,
car un trajet de 20 minutes en voiture n'est pas
considéré comme un inconvénient. C'est plutôt
perçu comme un rapport qualité-prix, dans ce
qui était autrefois des zones secondaires, et
c'est exceptionnel. Les ventes dans ce domaine
sont encore équitablement réparties entre les
marchés nationaux et internationaux. La plupart
des propriétés indépendantes ont été vendues
ou sont trop chères en raison des restrictions
gouvernementales, ces semaines sont toujours
pleines de vacanciers français à plein tarif, et c'est
là que réside l'attrait et l'intérêt de la région. En
effet, la vallée de Chamonix est un lieu à surveiller.
En raison de la baisse des revenus locatifs
ces derniers mois, de nombreux propriétaires
souhaitent vendre leurs maisons, ce qui peut
entraîner une augmentation du stock disponible.
Alors que la demande dans la vallée continue
de croître, j'espère voir beaucoup de ventes. De
même, Sammons est très demandé et les ventes
de chalets, d'appartements et de bâtiments neufs
sont excellentes."
De nombreuses stations
proposent désormais des
forfaits de ski numériques, des
applications sur mesure avec
des informations en temps réel.
"
ISÈRE/HAUTE-ALPES