Les acheteurs français
recherchent un mode de vie
plus vert, mais ils achètent
aussi avec leur tête.
"
Tendances actuelles
des ventes
St-Gervais 3 280 euros le m²
Megève 6 880 euros le m²
Chamonix-Mont-Blanc 6 900 euros le m²
Morzine 6 270 euros le m²
Les Gets 6 200 euros le m²
Annecy 4 190 euros le m²
*source Notaires de France, prix moyen de toutes les
ventes d'appartement entre janvier et septembre 2020.
On estime que sur les 492 000 propriétés en HauteSavoie
(74), environ un quart sont des maisons de
vacances. Le prix moyen des appartements vendus
au cours des neufs premiers mois de l'année
dernière était de 3 540 euros le m². Une fois de
plus, le manque de terrains à bâtir et les directives
locales strictes en matière d'aménagement du
territoire peuvent entraîner une pénurie de stocks
- Chamonix-Mont-Blanc est l'une des stations où
l'offre est actuellement insuffisante.
Andrew Morgan se trouve dans la ville thermale
de St-Gervais-les-Bains, il nous dit que la
demande est forte dans la région :
"Environ 70 % de mes clients sont français. C'est
aussi la norme. C'est un mélange de résidents
français et d'étrangers. Beaucoup de gens à Genève
veulent acheter ici. Nous recevons également
de nombreuses demandes de renseignements
de l'étranger, y compris d'acheteurs basés au
Royaume-Uni qui sont heureux de faire des
offres basées sur des visites vidéo/virtuelles. Les
investissements dans les infrastructures locales, y
compris les nouvelles connexions de téléphérique,
ont suscité de l'intérêt. Cela s'est traduit par des
investissements locaux dans de nouveaux hôtels,
notamment un hôtel 5 étoiles récemment ouvert
et un autre hôtel de 79 chambres en construction.
Genève est facilement accessible depuis SaintGervais
et Chamonix, ainsi que depuis d'autres
villes et villages stratégiquement situés. Le
loyer annuel des propriétés louées atteint
généralement plus de 20 semaines (plus l'usage
du propriétaire), ce qui a été répété au cours des 12
dernières années. Même si les clients britanniques
annulent certains vols (ne pouvant pas voyager
en raison des restrictions gouvernementales),
ces semaines sont toujours pleines de vacanciers
français à plein tarif, et c'est là que réside l'attrait
et l'intérêt de la région. En effet, la vallée de
Chamonix est un lieu à surveiller. En raison de la
baisse des revenus locatifs ces derniers mois, de
nombreux propriétaires souhaitent vendre leurs
maisons, ce qui peut entraîner une augmentation
du stock disponible. Alors que la demande dans la
vallée continue de croître, j'espère voir beaucoup
de ventes. De même, Sammons est très demandé
et les ventes de chalets, d'appartements et de
bâtiments neufs sont excellentes."
HAUTE-SAVOIE