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beaucoup d'espace extérieur

pour les biens à la campagne

ou des balcons pour les

propriétés citadines. Cela

signifie que vous devriez jeter

un regard critique sur votre

propriété avant de la mettre sur

le marché. Les fenêtres sontelles propres

et étincelantes ?

Les rideaux sont-ils tirés pour

laisser entrer la lumière ?

La peinture a-t-elle besoin

d'être rafraîchie ? Tirez-vous

le meilleur parti de votre

espace extérieur et avez-vous

bien débarrassé (à l'intérieur

comme à l'extérieur) pour

que les acheteurs potentiels

puissent apprécier l'espace

convenablement ?

Lorsque les acheteurs se

présentent, n'hésitez pas à

leur demander s'ils ont une

propriété à vendre et s'ils

sont prêts à agir rapidement.

Assurez-vous d'avoir à

portée de main le dossier

de diagnostics techniques

et autres documents. Votre

agent local peut vous y

aider, vous pourrez ainsi agir

rapidement dès qu'une offre

sera acceptée.

Serai-je soumis à

l'impôt sur les plusvalues ?

Si la propriété est votre

résidence principale, vous

êtes exonéré et n'avez rien

à payer. S'il s'agit d'une

résidence secondaire ou d'un

bien que vous louez, vous

serez soumis à l'impôt sur

les plus-values. Le taux que

vous paierez dépend de trois

éléments :

1. Tout abattement ou

déduction auxquels vous

avez droit  ;

2. L'importance de la plusvalue  ;

3. Le pays dans lequel vous

êtes fiscalement résident.

Le taux de base est de 36,2 %

(19 % d'impôt, plus 17,2 % de

charges sociales). En plus de

ce taux de base, il existe

également des impôts supplémentaires

à payer sur

les gains importants de plus

de 50 000 euros. Ces taux

varient de 2 à 6 % et vous

devez vérifier auprès de votre

notaire car les calculs peuvent

être compliqués.

Attention, les taxes sont

appliquées lors de l'acte de

vente, généralement chez le

notaire. Elles seront déduites

du produit de la vente. Il existe

d'autres règles et exemptions

- là encore, votre notaire peut

vous conseiller sur ce point.

Toutes les informations

ci-dessus sont correctes au

moment de la mise sous presse

et données de bonne foi. Nous

vous recommandons vivement

de prendre conseil auprès d'un

comptable ou d'un notaire.

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