CONSTRUCTION NEUVE LEGGETT MAGAZINE
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Albi
visitent jamais les propriétés
et les achètent dans l'optique
d'un simple investissement. Le
marché immobilier français est
en plein essor et les investisseurs
sont à la recherche d'un
bon compromis entre le taux
de rendement locatif (généralement de
3 à 6%) et le potentiel
de croissance du capital.
Un grand nombre de nos
clients recherchent un bien à
occuper personnellement 2 à
6 semaines dans l'année et à
louer le reste du temps. La gestion des
locations pouvant être
réalisée par leurs soins, en faisant appel
au promoteur ou encore
à une société locale. Enfin,
il existe aussi des « veinards »
qui achètent pour leur propre
usage, une maison de vacances
ou une résidence permanente.
Leur point commun, est que
tous souhaitent réaliser un « investissement
dans leur mode de
vie ». Ils préfèrent investir dans
un bien dont ils peuvent profiter,
plutôt que de mettre leur argent
à la banque. Environ 50% de
nos clients sont des résidents
français, tandis que l'autre moitié
est composée d'acquéreurs internationaux qui
viennent de
partout dans le monde. Ici, dans
les Alpes, chaque station de ski
a une atmosphère différente, qui
attire plus particulièrement certaines nationalités.
N'hésitez surtout pas à consulter
la rubrique « Sur Plan » de notre
site spécialisé dans les propriétés
au ski : www.leggettski.fr.
L
'ÉQUIPE LEGGETT IMMOBILIER DANS
LES
Alpes n'a jamais été
aussi occupée, et c'est
avant tout en raison
de la hausse des demandes
pour les Ventes en l'état futur
d'achèvement (VEFA). Les acquéreurs
français souhaitent
pouvoir bénéficier des considérables
avantages fiscaux
qui leur sont liés, tandis que
les non-résidents y voient l'opportunité d'un investissement
satisfaisant à la fois le cœur et
la raison : le rendement locatif
est impressionnant et le potentiel de croissance
à long terme
est, lui aussi, attractif. Bien-sûr,
il s'agit aussi de la chance exceptionnelle
d'acquérir une
propriété flambant neuve dans
l'une des stations de ski les plus
renommées du monde !
POURQUOI ACHETER « SUR
PLAN » AVEC LEGGETT
IMMOBILIER ?
La première chose à dire est
que vous achèterez exactement
au même prix qu'en passant
directement par le promoteur.
Ainsi, vous bénéficierez de nos
services gratuitement : connaissance
du territoire, conseils
de l'équipe de vente sur place,
mais également assistance juridique et
administrative de la
part des équipes spécialisées
du siège de l'entreprise.
Nos agents vivent et travaillent dans leur secteur.
Ils connaissent
les meilleurs sites et
les meilleurs développements
immobiliers. Ils seront heureux
de vous aider à trouver le bien
correspondant le mieux à vos
critères. Il est impératif de discuter avec
eux et leur donner un
résumé détaillé de ce que vous
souhaitez. Ils pourront certainement vous
proposer des propriétés introuvables
en ligne, y
compris celles qui ne sont pas
encore sur le marché. Dans les
faits, cela correspond à une recherche
de propriété sans frais
pour vous !
QUELLES SERONT VOS
GARANTIES ?
Le marché de la « Vente en l'état
futur d'achèvement » (VEFA) est
très régulé, avec des lois protégeant
l'acquéreur tout au long de la transaction, et même au-delà. Votre
acquisition bénéficiera
des garanties
suivantes :
• La Garantie de Livraison : le
bien sera livré dans les temps,
dans l'état prévu et au budget
annoncé.
• La Garantie de Parfait Achèvement
: elle couvre tous les problèmes majeurs
nécessitant une
intervention, dans l'année suivant la livraison.
• La Garantie Biennale : elle couvre
tous les défauts mineurs durant
les deux années suivant la
livraison.
• La Garantie Décennale : elle
couvre tous les problèmes
structurels durant les dix ans
suivant la livraison.
QUI ACHÈTE EN VEFA ?
Parmi nos clients, certains ne
Les résidences de ski neuves connaissent actuellement
un grand succès. Heather Byrne nous en donne
ici les raisons.
L'achat sur plan :
une bonne affaire !
LEGGETT-IMMO.COM
Heather Byrne
est experte en
ventes en l'état futur
d'achèvement et notre
coordinatrice dans les
Alpes