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CONSTRUCTION NEUVE LEGGETT MAGAZINE

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Albi

visitent jamais les propriétés

et les achètent dans l'optique

d'un simple investissement. Le

marché immobilier français est

en plein essor et les investisseurs

sont à la recherche d'un

bon compromis entre le taux

de rendement locatif (généralement de

3 à 6%) et le potentiel

de croissance du capital.

Un grand nombre de nos

clients recherchent un bien à

occuper personnellement 2 à

6 semaines dans l'année et à

louer le reste du temps. La gestion des

locations pouvant être

réalisée par leurs soins, en faisant appel

au promoteur ou encore

à une société locale. Enfin,

il existe aussi des « veinards »

qui achètent pour leur propre

usage, une maison de vacances

ou une résidence permanente.

Leur point commun, est que

tous souhaitent réaliser un « investissement

dans leur mode de

vie ». Ils préfèrent investir dans

un bien dont ils peuvent profiter,

plutôt que de mettre leur argent

à la banque. Environ 50% de

nos clients sont des résidents

français, tandis que l'autre moitié

est composée d'acquéreurs internationaux qui

viennent de

partout dans le monde. Ici, dans

les Alpes, chaque station de ski

a une atmosphère différente, qui

attire plus particulièrement certaines nationalités.

N'hésitez surtout pas à consulter

la rubrique « Sur Plan » de notre

site spécialisé dans les propriétés

au ski : www.leggettski.fr.

L

'ÉQUIPE LEGGETT IMMOBILIER DANS

LES

Alpes n'a jamais été

aussi occupée, et c'est

avant tout en raison

de la hausse des demandes

pour les Ventes en l'état futur

d'achèvement (VEFA). Les acquéreurs

français souhaitent

pouvoir bénéficier des considérables

avantages fiscaux

qui leur sont liés, tandis que

les non-résidents y voient l'opportunité d'un investissement

satisfaisant à la fois le cœur et

la raison : le rendement locatif

est impressionnant et le potentiel de croissance

à long terme

est, lui aussi, attractif. Bien-sûr,

il s'agit aussi de la chance exceptionnelle

d'acquérir une

propriété flambant neuve dans

l'une des stations de ski les plus

renommées du monde !

POURQUOI ACHETER « SUR

PLAN » AVEC LEGGETT

IMMOBILIER ?

La première chose à dire est

que vous achèterez exactement

au même prix qu'en passant

directement par le promoteur.

Ainsi, vous bénéficierez de nos

services gratuitement : connaissance

du territoire, conseils

de l'équipe de vente sur place,

mais également assistance juridique et

administrative de la

part des équipes spécialisées

du siège de l'entreprise.

Nos agents vivent et travaillent dans leur secteur.

Ils connaissent

les meilleurs sites et

les meilleurs développements

immobiliers. Ils seront heureux

de vous aider à trouver le bien

correspondant le mieux à vos

critères. Il est impératif de discuter avec

eux et leur donner un

résumé détaillé de ce que vous

souhaitez. Ils pourront certainement vous

proposer des propriétés introuvables

en ligne, y

compris celles qui ne sont pas

encore sur le marché. Dans les

faits, cela correspond à une recherche

de propriété sans frais

pour vous !

QUELLES SERONT VOS

GARANTIES ?

Le marché de la « Vente en l'état

futur d'achèvement » (VEFA) est

très régulé, avec des lois protégeant

l'acquéreur tout au long de la transaction, et même au-delà. Votre

acquisition bénéficiera

des garanties

suivantes :

• La Garantie de Livraison : le

bien sera livré dans les temps,

dans l'état prévu et au budget

annoncé.

• La Garantie de Parfait Achèvement

: elle couvre tous les problèmes majeurs

nécessitant une

intervention, dans l'année suivant la livraison.

• La Garantie Biennale : elle couvre

tous les défauts mineurs durant

les deux années suivant la

livraison.

• La Garantie Décennale : elle

couvre tous les problèmes

structurels durant les dix ans

suivant la livraison.

QUI ACHÈTE EN VEFA ?

Parmi nos clients, certains ne

Les résidences de ski neuves connaissent actuellement

un grand succès. Heather Byrne nous en donne

ici les raisons.

L'achat sur plan :

une bonne affaire !

LEGGETT-IMMO.COM

Heather Byrne

est experte en

ventes en l'état futur

d'achèvement et notre

coordinatrice dans les

Alpes

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