CONSEILS LEGGETT MAGAZINE
Maison, appartement... Vous envisagez d'acheter un
bien. Voici quelques informations et conseils pratiques
pour vous permettre de mener à bien l'opération.
(de quand date la dernière mise
aux normes ?).
LE PRIX
La vie est belle, les paramètres
sont au vert : vous êtes prêt à
acheter. Reste à savoir à quel
prix. Naturellement, votre conseiller Leggett
Immobilier sera
le mieux placé pour vous indiquer la bonne estimation. Si
vous voulez vous renseigner
sur la Toile, sachez qu'il existe
beaucoup d'études sur les prix
de l'immobilier en France… mais
qu'elles sont presque toutes
incomplètes. La seule qui fasse
autorité est celle des notaires,
Pourquoi ? Parce que toutes
les transactions passent par eux et que leur base statistique
est donc exhaustive. Sur le site
Notaviz.fr, vous trouverez un
onglet « Prix de l'immobilier »
qui indique les prix « bas »,
« médian » et « haut » des appartements, des maisons et des
terrains dans toute la France.
Si l'on clique sur la carte de
France, on peut affiner la recherche
jusqu'aux quartiers des
villes. On trouve ainsi des prix
basés sur plusieurs centaines
de vente pour le quartier Hôtel
de ville-Quinconces à Bordeaux,
par exemple.
LE COMPROMIS
On passe à l'offre d'achat qui
peut - mais ce n'est pas une
P
REMIÈRE ÉTAPE : LA
définition de votre
projet. Vous êtes-vous
posé les bonnes questions ? Sur l'emplacement
du futur bien - critère
n°1 en immobilier ? Sur ses
caractéristiques : surface, nombre
de pièces, exposition, jardin,
parking, cave…? Sur votre budget
: avez-vous bien bordé le
financement en tenant compte
des frais de notaire (6 ou 7 %
du prix du bien) ?
LES VISITES
Vient le moment de la visite. Il
faudrait dire : des visites, car il
est bon de voir le même bien
à des heures et des jours différents.
Sur place, une première
impression défavorable sera
rarement trompeuse : n'insistez
pas si quelque chose vous gêne.
Si, en revanche, un petit coup
de cœur point, vérifiez quand
même froidement les « incontournables » : isolation, état des
ouvrants, électricité, chauffage,
plomberie. Pour une maison : le
toit, les charpentes, les poutres,
les gouttières… Pour un appartement : l'état des parties communes
et celui
de l'ascenseur
ACHETER UNE
PROPRIÉTÉ
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TEXTE : GILLES LOCKHART | PHOTOS : C MOINGEON