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LEGGETT IMMOBILIER - ACCÉDEZ À UN PORTEFEUILLE DIFFÉRENT ET UN SERVICE DE QUALITÉ
IL Y A TROIS RÈGLES D'OR QUE
JE VOUS CONSEILLE DE SUIVRE :
1. Rendez le trajet jusqu'à
la porte d'entrée aussi coloré,
chaleureux et accueillant que
possible. Cela implique de nettoyer
l'allée, tondre la pelouse,
acheter des plantes vivaces,
peindre la porte, nettoyer les
vitres, éloigner votre voiture et
tenir vos animaux à distance des
visiteurs. Cela peut sembler un
effort colossal, particulièrement
si vous attendez beaucoup de
visites, mais pensez-y : vous
essayez de vendre ce qui est
certainement votre bien le plus
conséquent. Réaliser une vente
rapide vous permettra d'avancer
dans vos projets, et en tirer
un bon prix fera bien plus que
simplement rembourser l'achat
de quelques plantes supplémentaires.
Il faut aussi pen-
ser au « comité d'accueil » que
forment les chiens qui aboient :
j'adore le meilleur ami de l'homme,
mais ce n'est pas le cas de
tout le monde. Pourquoi ne pas
emmener vos chiens en balade
pendant que l'agent mène la
visite ?
2. Rendez les pièces lumineuses et
agréables. Ouvrez les volets, tirez
les rideaux, utilisez de
la peinture blanche ou beige si
nécessaire et allumez la lumière.
Pensez-y : lorsque vous visitez
une maison témoin, les lumières
sont toujours allumées, non ?
Les promoteurs le font pour
une bonne raison. De la même
manière, peindre les murs dans
une couleur neutre fait paraître
les pièces plus spacieuses et
permet aux acquéreurs d'ima-
giner plus facilement leur propre
touche de décoration. S'ils
veulent une salle à manger en
vert et or, laissez-les imaginer
ce que cela va donner plutôt
que d'essayer de devancer leurs
désirs.
3. Bannissez tout bazar. Nul
besoin d'être un génie : il faut
que la propriété soit en ordre.
C'est particulièrement vrai dans
la cuisine, car c'est une pièce
"décisive", elle peut faire ou défaire
une vente. Faites-en sorte
que la vaisselle soit propre et
rangée, videz les poubelles pour
éviter les odeurs, nettoyez les
plaques et les plans de travail,
placez une corbeille de fruits
frais, et n'hésitez pas à prépa-
rer du café. Remettez de l'ordre
également dans les chambres,
particulièrement si vous avez
des adolescents. Quand j'étais
agent, j'ai fait visiter à plusieurs
reprises des propriétés où les
enfants étaient encore au lit :
croyez-moi, ce n'est pas un bon
point. Si vous fumez, pensez
également à vider les cendriers
et à vous débarrasser de l'odeur
du tabac froid. La vue, l'ouïe et
l'odorat contribuent tous à la
bonne ou à la mauvaise impression.
Suivez ces règles simples
de façon à ce que votre maison
sorte du lot. Une première impression
positive vous donnera
les meilleures chances de parvenir
rapidement à une vente
conclue !
Peindre les
murs dans
une couleur
neutre fait
paraître les
pièces plus
spacieuses et
permet aux
acquéreurs
d'imaginer
plus facilement leur
propre décoration.
Avant... ...Aprés
Y