LEGGETT IMMOBILIER - LOCAL KNOWLEDGE YOU CAN TRUST 11
UNE RÉNOVATION COMPLÈTE
C
'est bien connu,
entreprendre la
rénovation d'une
propriété n'est pas
une mince affaire.
Toutefois, vos efforts seront très
certainement récompensés.
Vous créerez non-seulement la
maison de vos rêves mais vous
aurez également la satisfaction
de l'avoir fait vous-même.
Dans la limite du possible,
séjournez dans la propriété
avant le début des travaux pour
savoir exactement comment
vous souhaitez aménager et
agencer les espaces. Dans un
premier temps, vérifiez que
le toit est en bon état avant
de commencer les travaux
intérieurs.
Si la maison n'est pas
raccordée au tout-à-l'égout,
assurez-vous qu'il n'y ait pas
de travaux de mise aux normes
de la fosse septique à réaliser,
pour cela, vous pouvez consulter le rapport
d'assainissement
qui vous a été remis lors de la
vente.
Respectez le caractère du
bâtiment en prenant soin de
préserver son charme authentique.
Réutilisez le plus
possible les anciens matériaux
sur place que ce soit les anciennes pierres
ou les boiseries.
Les planches en bois patinées
par le temps sont une véritable
merveille. Essayez également
de préserver les plâtres d'origine même s'ils sont abîmés,
tentez de les réparer dans la
mesure du possible.
Ensuite, inspectez le
système électrique et la
plomberie. Confiez ces travaux
à un spécialiste qui pourra
garantir l'ouvrage. Nous vous
conseillons d'obtenir plusieurs
devis et, si possible, des
références.
L'isolation des vieilles
bâtisses est essentielle. Il s'agit
d'un processus complexe étant
donné qu'il n'est pas toujours
souhaitable d'habiller d'anciens murs
en pierres avec des
cloisons sèches. Installez de
nouvelles portes et fenêtres
avec des huisseries en bois à
double-vitrage. Evitez l'usage
du PVC qui ne s'associe pas
forcément avec les vieilles
pierres.
Si vous avez prévu d'entreprendre
de gros travaux, vous
devez au préalable consulter votre
mairie. Il pourrait
s'avérer nécessaire de faire
une Déclaration de Travaux.
Renseignez-vous également
sur les démarches à faire en
cas d'installation d'une piscine.
Certains villages, proches de
sites ou de monuments classés,
sont assujettis aux règlements
des Bâtiments de France. Votre
mairie pourra vous conseiller à
ce sujet.
Conservez toutes les
factures. Vous pourriez en avoir
besoin pour le calcul de l'impôt
sur la plus-value.
Conseil final, mais non
le moindre, prenez soin de
respecter le bâtiment. Ces
anciennes maisons ont résisté
aux épreuves du temps. Utilisez
des matériaux de la plus grande
qualité possible et préservez
le caractère d'origine. Vous ne
pourrez que vous en féliciter ! .
Trevor Legget
est le président de
Legget Immobilier