PROPRIÉTÉS DE PRESTIGE LEGGETT MAGAZINE
Jane Berry
dirige le département
des biens de
Prestige C
es trois dernières
années ont amorcé un
virage extraordinaire
pour la partie haute
du marché. On enregistre
une augmentation des
prix et une forte demande à
Paris, dans les Alpes, en région
PACA et dans les villes de
province.
L'an dernier, 960 000 transactions ont eu lieu en France,
et on dépasse le million si l'on
y ajoute les constructions
neuves parmi lesquelles beaucoup
sont dans la catégorie
«prestige». Évidemment, Paris
est au cœur de ce marché
et les prix y ont atteint des
sommets l'an dernier ; pourtant,
le rapport qualité-prix reste
intéressant comparé à celui des
autres capitales mondiales. Les
Notaires de France indiquent
que le prix moyen dans le 6ème
arrondissement parisien est de
13 330 € le m², bien en dessous
de Hong Kong (40 000 € le m²),
Tokyo (33 000 € le m²), Londres
(17 000 € le m²) ou New-York
(14 000 € le m²).
Les effets se sont fait sentir partout en France,
avec des
La demande des propriétés de luxe sur le
marché immobilier français a rarement été
aussi élevée, déclare Jane Berry qui dirige la
section Prestige de Leggett Immobilier.
tendances significatives au
cours des douze derniers mois.
Dans les Alpes, on a pu noter
un pic de la demande des cons-
tructions neuves et des propriétés «sur
plan» : paiements
échelonnés, mesures fiscales
avantageuses et excellentes
techniques de construction ont
propulsé les ventes. En région
PACA, la demande est forte pour
les propriétés familiales avec
vue sur la Méditerranée. Notre
portefeuille dispose de villas
spectaculaires. Les acquéreurs
proviennent du marché immobilier national et international,
notamment
de l'Italie, de la
Belgique, du Royaume-Uni et de
l'Allemagne.
La demande est toujours
soutenue pour les propriétés
et les domaines à la campagne.
Nous avons actuellement un
grand choix de biens de qualité dans ce
secteur. Il en est
de même pour les propriétés
viticoles, pour lesquelles nous
possédons une véritable expertise
: ce département est dirigé
par mon collègue Xavier Routurier dont la famille
travaille dans
le domaine du vin depuis des
générations.
La tendance - probablement la plus intéressante
- qui
se dessine, concerne les acquéreurs
internationaux à la recherche
d'un château à rénover.
C'est incontestablement dû à
l'émission britannique «Escape
to the Château» : notre site internet mesure
des pics d'affluence
à chaque diffusion. Nous avons
actuellement environ 175 châteaux à vendre
à moins de 2
millions d'euros, et les requêtes
abondent...
Les propriétés situées en
ville sont aussi très recherchées,
et à prix d'or. Nous avons ouvert
un bureau à Paris, sur l'île
Saint-Louis, l'an dernier et de
nombreux acquéreurs et vendeurs
ont depuis franchi notre
porte. Il en est de même à Bordeaux, où
les belles propriétés
se vendent sitôt arrivées sur le
marché et où nous cherchons
à nous développer. Nos équipes à Nice,
Lyon, Annecy et
La Rochelle sont également à
la recherche de nouvelles recrues pour tirer
le meilleur parti
des excellentes conditions du
marché actuel.
L'immobilier de
prestige en pleine
expansion
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