LEGGETT IMMOBILIER - LOCAL KNOWLEDGE YOU CAN TRUST
ant de bien étudier les tendances et surtout de venir
nous voir
ou nous envoyer un email.
DES CONSEILS DE
CONFIANCE
Prenez soin de parler à un
professionnel avant d'acheter.
Les lois régulant le secteur
immobilier sont complexes et
pointilleux. Nous avons l'obligation de vous
tenir informés
pendant le processus d'achat
afin de prévoir et surmonter les
obstacles éventuels. Leggett
est la seule agence immobilière
en France avec une équipe
juridique et un notaire en interne.
Nous sommes en mesure
d'expliquer les compromis et
les actes de vente en anglais.
Bien comprendre le statut légal
des acquéreurs est primordial
avant que les contrats ne soient
signés. Si vous êtes un couple
non marié, il est recommandé
de devenir copropriétaires. Si
vous êtes mariés et souhaitez
qu'en cas de décès, votre
conjoint hérite de l'ensemble
de votre propriété, vous devrez
probablement adopter un
contrat de mariage français
ou acheter « en tontine ». Un
groupe de personnes sans relations familiales
gagneraient à
établir une société immobilière
avant d'acheter. Nous pourrons
vous mettre en relation
avec des experts juridiques et
fiscaux.
FAIRE UNE OFFRE
Une fois que vous avez trouvé
la maison qui correspond à vos
critères, il est temps de faire
une offre. Après la négociation
du prix de vente, un compromis
de vente sera établi. Vous aurez
ensuite 7 jours pour changer
d'avis. La signature de l'acte
aura lieu dans l'étude d'un
notaire. Les deux partis peuvent
choisir le même notaire ou
choisir chacun un notaire différent
-les couts dans ces deux
cas seront les mêmes.
Les emprunts immobiliers
sont relativement bon marché
en France et peuvent offrir des
avantages fiscaux si vous achetez
une résidence principale.
Si vous avez besoin de recourir
à un emprunt pour acheter la
propriété, cela sera inscrit en
tant que clause suspensive
dans le contrat.
A ce stade, vous aurez très certainement à verser
un acompte
de 10 % du prix de vente. Le
processus d'achat sera conduit
par le notaire et prendra environ
3-4 mois voire plus pendant
la période estivale.
ACTE DE VENTE
Quelques jours avant la signature
de l'acte de vente, déposez
les sommes dues chez le notaire.
Cela évitera des problèmes éventuels
par la suite.
Si vous avez versé une somme
supérieure à ce que vous devez
payer, le solde de votre compte
vous sera remboursé. Visitez
la propriété pour vous assurer
que tout soit en ordre - en
particulier les installations et
aménagements - et la vente
pourra avoir lieu.
UN DERNIER MOT …
Si vous prenez le temps de faire
des recherches et si vous êtes
bien conseillé par un professionnel de l'immobilier,
l'achat
de la maison de vos rêves sera
un processus simple.
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