La préparation
est clé. Donnez
à votre agent un
dossier complet
avec des plans
cadastraux et
les garanties
constructeur
pour tous les
travaux que
vous avez fait
réaliser. Quand
un acquéreur se
présentera, vous
pourrez ainsi
réagir rapidement.
Tracey Hudson,
directrice commerciale
tracey@eggett.frhttp://eggett.fr" target="_blank" title="Visit eggett.fr">eggett.fr
42 leggettfrance.com
créer une mauvaise impression.
Il s'agit du moment idéal
pour participer à une brocante.
Un grenier ordonné ou une
grange vidée, avec de grands
espaces de rangement est un
véritable plus.
CHOISIR VOTRE AGENT
Discutez avec plusieurs agents
et demandez-leur ce qu'ils
pensent de votre maison, quels
sont leurs avis et ce qu'ils
peuvent vous offrir. Ils pourront
vous conseiller pour que vous
puissiez maximiser le potentiel
de votre maison.
Demandez-leur comment
ils prévoient de commercialiser
votre maison. Quelle est leur
stratégie de marketing ? Avec
de plus en plus d'acquéreurs
venant de l'étranger, il est
important de parler à un agent
qui soit en mesure de promouvoir
votre propriété à niveau
international. Prenez le temps
de les connaitre et suivez leurs
conseils.
Au cours de la première visite,
l'agent visitera les environs,
estimera la valeur de votre maison et collectera
des informations. Celles-ci
seront utilisées
pour l'élaboration du mandat
de vente qui autorisera l'agence
immobilière à commercialiser
votre propriété.
Une fois que le mandat sera
complété, deux copies originales de ce
document vous seront
envoyées. Vous devrez les
signer, les dater et les retourner
à l'agence. Après que celles-ci
soient vérifiées et validées et, si
vous choisissez Leggett Immobilier en tant qu'agence,
nous
commencerons immédiatement
à promouvoir votre propriété.
Une des copies originales du
mandat vous sera retournée.
Si vous décidez de baisser
le prix de vente, deux copies d'un document appelé
« avenant » seront préparées.
Celles-ci auront également besoin d'être
signées, la réduction
du prix n'apparaitra sur notre
site web qu'une fois que nous
aurons reçu ce document signé.
PRIX DE VENTE
Soyez réaliste. La majorité des
vendeurs pensent que leur
propriété vaut bien plus de
ce qu'elle ne vaut. Certains
souhaiteront appliquer un prix
élevé afin d'avoir une marge
pour négocier. Toutefois, un prix
trop élevé pourra faire fuir les
acquéreurs potentiels.
Rappelez-vous que si une
offre est faite au prix de vente,
vous n'aurez pas d'autre choix
que de l'accepter. En effet, en
cas d'accord sur le prix de vente,
vous ne pourrez plus faire
demi-tour..
COMMUNICATION
Vous devez absolument comprendre
les différents éléments
des contrats que vous allez
signer. Nous sommes la seule
agence en France à avoir une
équipe juridique bilingue en
interne. Ils sont là pour vous
aider avec la documentation,
travaillent en liaison avec les
notaires et vous guideront tout
au long du processus de vente.
LA DOCUMENTATION
Soyez préparé. Vous allez
devoir fournir toute une série
de rapports et diagnostics sur
l'état de votre maison. Faites les