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réaliser avant de commencer le
processus de commercialisation
(votre agent peut vous aider à
les organiser). Prenez note des
impôts locaux, des garanties
constructeur, et rassemblez
tous les documents concernant
votre maison. Un dossier complet aidera
votre agent à vendre
votre propriété plus rapidement
et montrera que vous avez pris
soin de celle-ci. Vous avez un
devoir légal de révéler toutes
les informations relatives à
l'état de votre maison. Une approche
transparente rassurera
l'acquéreur potentiel.
COMMERCIALISATION
De belles photos peuvent
vendre une maison. Dans
la grande majorité des cas,
nos acquéreurs verront votre
maison sur notre site web avant
de la visiter en personne. Si les
photos la montrent cachée par
des voitures, un jour de mauvais temps, elle ne leur paraitra
pas attirante. Demandez à votre
agent de faire des photos en
haute-résolution. Il vous faudra
une très belle photo de l'avant
de la maison et au moins 5 photos de l'intérieur.
Si vous avez
des photos en haute résolution
de belles vues, fournissez-les à
votre agent. Chez Leggett, nous
avons également d'autres outils
tels que les visites virtuelles.
Pour les grandes propriétés
ou les belles demeures, nous
pouvons également préparer
des visites aériennes.
Les descriptions doivent
être factuelles et fournir les
informations nécessaires aux
acquéreurs, sans pour autant
raconter votre histoire personnelle ou celle
de votre maison.
En France, il existe tellement de
différents types de propriétés
que vous devrez impérativement indiquer quels sont
les principaux matériaux de
construction.
LES VISITES
Assurez-vous que votre maison
soit chaleureuse, accueillante
et bien rangée. Mettez des
coussins sur les fauteuils à l'extérieur et ouvrez
les parasols.
Les clients doivent pouvoir
s'imaginer assis dehors, en
train de profiter du soleil et de
l'apéro !
Si vous êtes chez-vous au
moment de la visite, donnez-leur
de l'espace pour qu'ils
puissent parler entre eux.
UNE OFFRE
Si vous décidez d'accepter une
offre, nous élaborerons un compromis
de vente. Assurez-vous
que toutes les clauses qui
vous paraissent importantes
soient inscrites dans le contrat.
Expliquez bien à l'acquéreur ce
qui sera ou non inclus dans la
vente.
La signature du compromis
vous engage à vendre. Si vous
changez d'avis, vous devrez
rembourser l'acompte de
l'acquéreur et lui payer 10% du
prix de vente final accordé.
POUR CONCLURE …
Laissez votre agent faire son
travail. Assurez-vous que la propriété soit prête
pour recevoir
des visites même avec un avis
de dernière minute. Vous pourrez
ainsi vendre votre propriété
facilement et commencer votre
nouvelle vie.