DES CONSEILS POUR LES
VISITES…
Nous savons que votre temps
est précieux et nous ferons en
sorte que vous ne perdiez pas
une seconde. Nos experts locaux viendront
à votre rencontre.
Ils vous accompagneront et
répondront à toutes vos questions concernant
la propriété
comme le cadre de vie. Vous
pouvez prendre des notes, des
photos, et garder un plan du
secteur pour retrouver toutes
ces propriétés ultérieurement.
Il est toujours utile de vérifier ses
finances avant une visite.
Le taux restent très attractifs, et
Leggett Immobilier travaille en
liaison avec un excellent orga-
nisme de crédit indépendant.
FAIRE UNE OFFRE…
Quand vous avez trouvé la perle
rare, vous êtes susceptible de
faire une offre. Faites une estimation de ce
que vous pouvez
proposer, en pensant bien à
observer les prix des propriétés
similaires du secteur, le temps
depuis lequel la maison est sur
le marché, l'état du marché en
général et… votre sentiment
profond.
Notre agent local présentera
votre offre au propriétaire.
C'est toujours un moment assez
stressant, l'attente de savoir
si l'offre est acceptée ou si
une contre-offre est proposée.
Quand l'offre est acceptée, un
notaire doit être sollicité et un Compromis de Vente (CDV)
établi.
LE RÔLE DU NOTAIRE ?
Le notaire est le représentant
officiel de l'Etat. Vous pouvez
avoir votre propre notaire ou
avoir le même que le vendeur.
Dans tous les cas, le coût sera
identique, les notaires se parta-
geront simplement les tâches.
Une fois le CDV signé, il existe une période de dix jours
pendant lesquels vous pouvez
vous rétracter. Si vous achetez
une propriété avec des conditions (par exemple
sous réserve
d'autorisation de permis
de construire), elles doivent
être inscrites au contrat en tant
que « clauses suspensives ».
A ce stade, le versement d'un
acompte sur le compte du notaire
sera requis : il peut varier mais il
est généralement d'un montant
maximal de 10% du prix d'achat.
Après quoi, un délai supplémentaire
de 2 à 4 mois est
à prévoir, selon la disponibilité
du notaire et la complexité de
la vente. Pour conclure l'achat,
il est indispensable que vous
ayez versé la totalité du montant auprès
du notaire.
Une fois l'acte de vente
signé, les clés vous sont remises et
vous voilà officiellement
l'heureux propriétaire de votre
nouvelle maison. Toutes nos
félicitations !
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