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LEGGETT MAGAZINE APPARTEMENTS
349 000 €
Appartement à
Lyon
REF : 72695JCI69A3
230 000 €
Appartement
3 pièces
REF : 84130AM74
88 000 €
Appartement à
Bagnères de Luchon
REF : 86310LCA31
1 845 000 €
Appartement
6 pièces
REF : 77810JLE75
en a pour son argent en termes
de services et d'équipements.
Les charges varient en fonction
de la présence d'une piscine,
d'une sécurité 24h/24, des jardins à entretenir,
d'un parcours
de golf, ascenseur, parking, etc.
Cependant, avoir de bonnes
infrastructures permet d'atti-
rer plus de clients à la location.
Il sera peut-être nécessaire de
dépenser plus pour gagner plus.
Un ascenseur est un élément
important à prendre en compte
pour les retraités ou les hôtes
plus âgés.
« La localisation fait tout »
ajoute Jennie. « Pouvoir tout
faire à pied est crucial pour augmenter la
rentabilité. La location
des appartements est très facile.
Il y a de nombreuses agences
qui gèrent les locations pour
vous sans que vous ayez à faire
quoi que ce soit. Cela peut financer
votre achat. » Son équipe
a récemment vendu un appartement à seulement 105 000 €.
Certains des meilleurs investissements
concernent des
appartements à proximité de
terrains de golf ou de stations
de ski. L'attrait en toutes saisons
est la clé. Sandy Harris-Smith,
skieuse passionnée et agent
Leggett Immobilier en Savoie, a
acheté deux appartements dans
la station de ski populaire de
La Plagne. Ils ont fait la preuve
de leur rentabilité. « Nous avons
payé 61 000 € un appartement
qui n'avait pas été rénové depuis
20 ans, et nous avons dépensé
12 500 € pour le remettre au
goût du jour. Nous avons ensuite
décidé d'en acheter un autre,
pour 51 000 €, avec 5 700 € de
frais de rénovation. Ils peuvent
tous les deux héberger jusqu'à
cinq personnes et grâce à AirBnb,
ils rencontrent beaucoup
de succès auprès des familles
avec de jeunes enfants pendant
la saison de ski. Nous pouvons
ainsi couvrir les charges mensuelles. Nous pensons pouvoir
louer 20 semaines en hiver et
6 en été. » Sa suggestion est de
rechercher des appartements
dans les petites stations pour
avoir un meilleur rapport qualité-prix :
« vous ne trouverez pas
d'appartements de cette superficie (24-26m²),
à ce prix dans le
domaine des Trois Vallées. »
Dernier point : dans un immeuble,
un appartement sera
très similaire à celui des voisins, il
sera donc difficile de se
distinguer. En choisir un particu-
lièrement bien situé ou avec
une belle terrasse pourra faire
toute la différence !
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