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PROPRIÉTÉS COMMERCIALES LEGGETT MAGAZINE
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En réponse à une forte augmentation des demandes,
Leggett Immobilier vient de créer un
département spécialisé dans les biens hôteliers.
emplois dans la capitale, mais
aussi générer pas moins de 40 000
nuits d'hôtel par an. A l'horizon
2024, les Jeux Olympiques vont
aussi provoquer l'explosion de la
construction dont, évidemment,
celle des hôtels.
Toutefois ce rebond n'est
en aucun cas limité à Paris. La
demande pour les hôtels est
florissante dans tout le pays,
à la fois en raison de l'offre et
de la demande. A la quantité et
à la variété des offres s'ajoute
une demande venue d'un public
français comme international,
sur de multiples segments : le
luxe, l'économique, le business
ou les loisirs…
Le secret de la France tient
à l'attractivité de ses villes qui
font partie du top 25 mondial
pour leurs qualités aussi bien
commerciales que de divertissement.
Des villes comme
Lyon, Lille, Bordeaux, Marseille
et Nantes, sont des destinations de vacances
ou de loisirs
idéales, elles bénéficient aussi
d'un écosystème économique et
commercial très actif. Ce ne sont
pas seulement des destinations
pour le week-end, ni uniquement des
villes « économiques »,
désertées en fin de semaine.
Ce sont des villes vivantes sept
jours sur sept, qui mêlent avec
succès business et divertissement en
offrant le meilleur des
deux mondes.
Néanmoins, une préoccupation demeure
concernant l'offre
des hôtels qui, en dehors de Paris, semble faible
par rapport à la
demande. Les experts indiquent
qu'il n'y a pas suffisamment de
construction de nouveaux hôtels
ou de rénovation de biens déjà
existants. Il apparaît donc que le
moment est idéal pour investir
dans ce secteur qui permet un
investissement sur le long terme.
Pour les Chinois, il n'y a aucun doute.
Jin Jang International, enregistré
à Hong Kong mais
propriété de la ville de Shanghai,
a acquis le Groupe du Louvre et
est ainsi devenu l'un des principaux actionnaires
du groupe
hôtelier français Accor. Il est en
voie de devenir le cinquième
groupe d'hôtellerie dans le
monde. Mais les Chinois n'investissent
pas seulement dans
un secteur en expansion : il s'agit
aussi de proposer des infrastructures
en adéquation avec le
chiffre grandissant des touristes
chinois venant en Europe. Leur
nombre devrait atteindre les 31
millions d'ici 2025.
Pour les investisseurs étrangers,
la France offre la diversité,
et la sécurité des acquisitions
réalisées en euros. Le pays est
en plein renouvellement politique et connaît
une renaissance
économique… Des caractéristiques qui ne devraient
pas laisser insensibles les investisseurs
français…
L
E SECTEUR HÔTELIER EST
en pleine expansion, et
les perspectives pour
l'année 2018 sont très
positives. Le tourisme,
qui génère plus de 7% du re-
venu national augmente. Le gouvernement
attend 100 millions
de visiteurs annuels d'ici 2020,
sachant qu'il y en a eu 89 millions en 2017 et 83 millions en
2016.
On remarque que les touristes étrangers
qui s'étaient éloignés à la suite des attaques terroristes
à Paris en 2015 et à Nice
en 2016, sont de retour. Dans
l'ensemble du pays, le taux d'occupation des hôtels a progressé
pour atteindre jusqu'à 68,2 % en
2017. Ce qui s'avère être le taux
le plus élevé enregistré depuis 9
ans. Le revenu par chambre a de
son côté, augmenté de 4,5%.
Paris, qui a subi la plus grosse
chute du nombre de touristes
après les attaques, a vu le taux
d'occupation bondir, avec une
augmentation de 6% en 2017.
La ville dispose aujourd'hui de
1 560 hôtels en activité et de
80 hôtels en cours d'ouverture.
Cette année, 7 hôtels de luxe
flambant neufs ouvriront leurs
portes et six autres seront entièrement
remis au goût du jour.
Cela concerne aussi bien
le tourisme que les affaires. Le
transfert de l'Autorité Bancaire
Européenne de Londres à Paris,
suite au Brexit, va par exemple
permettre la création de 200
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Graham Downie
a 30 ans d'expérience
dans
le domaine de
l'immobilier
international