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APPARTEMENTS LEGGETT MAGAZINE
995 000 €
Appartement
11 pièces
REF : P4481NJFF
940 000 €
Appartement à
Nice
REF : 71044TC06A2
tion importante intérieure comme extérieure
n'est à envisa-
ger. »
L'avantage d'acheter un appartement «
sur plan », est que
l'on peut généralement choisir
son emplacement (côté le plus
calme, le plus ensoleillé, avec
la meilleure vue…) mais aussi
en personnaliser les finitions, et
parfois la disposition. Certains
acquéreurs choisissent d'en
acheter deux pour les joindre.
Beaucoup de nouveaux appartements comprennent
un parking sous-terrain
et des espaces
additionnels (pour les vélos,
les skis…) ou encore des caves
à vin !
Evidemment, en ville où la
plupart des gens vivent en appartement, le budget
entre en
ligne de compte : prévoyez au
moins 500 000 € pour un appartement de qualité dans un
quartier central de Paris. Attention :
si le partage des respon-
sabilités est l'un des avantages
de la vie en immeuble, tout n'y
est peut-être pas autorisé. Cela
peut inclure la possibilité ou pas
de louer l'appartement à courtterme (la popularité d'AirBnb
commence à créer des frictions
entre les propriétaires et leurs
voisins, en Europe), de remplacer
certains éléments ou de
mettre un barbecue sur le balcon…
S'il s'agit d'une résidence
de tourisme, il est utile de savoir
si une société de gestion se
charge de la location de tous les
appartements.
La gestion de l'immeuble est
la clé : des espaces communs
mal entretenus peuvent être
l'indice d'une mauvaise maintenance.
Il est important pour
vous de connaître le coût annuel
de l'entretien mais aussi à quoi
les sommes sont consacrées.
« C'est le travail de l'agent immobilier de vous
communiquer
les travaux prévus. Ceux-ci
doivent être indiqués par la
copropriété. » explique Jennie Tombs
de l'équipe Leggett
Immobilier de la Côte d'Azur.
« Nous demandons en particulier les
documents indiquant les
informations financières. Si des
extensions de la propriété sont
prévues, il vaut mieux le savoir
plutôt que d'en avoir la surprise. »
Evidemment, si tout est géré
d'une manière satisfaisante, on