jardinières avec des fleurs
fraîches sont bien plus
efficaces dans le cadre d'une
vente. Il est toujours utile
de se placer physiquement
là où votre acheteur verra
la maison pour la première
fois, et de la regarder d'un
œil neuf. Est-ce qu'elle
donne la meilleure première
impression possible ?
PLANIFIEZ
Consacrez du temps à la
pièce la plus importante.
La cuisine est le lieu de
rassemblement pour les
amis et la famille. Un endroit
où les souvenirs sont faits
maison et assaisonnés avec
amour. Rendez la vôtre aussi
attrayante que possible,
l'évier et les plans de travail
doivent être ordonnés et
propres. L'odeur est aussi
importante que la vue : ne
laissez pas les poubelles
(ou pire encore, la litière
du chat) être le souvenir
impérissable que les gens
garderont de la cuisine.
Si les promoteurs y ont
toujours du café tout juste
fait, ce n'est pas pour
désaltérer leurs équipes !
LA LUMIÈRE
« Lumineux » et "aéré »
sont des atouts pour vendre,
surtout depuis la pandémie.
Avez-vous déjà visité une
maison témoin ? Ce n'est
pas pour rien qu'elles sont
très éclairées. Les gens
aiment la lumière, elle
leur donne un sentiment
de chaleur et de sécurité,
et ce d'autant plus depuis
les événements de ces
dernières années. Elle leur
donne l'assurance que
rien n'est caché et laissé
dans l'ombre. Mon conseil
est d'ouvrir en grand les
volets, de nettoyer les
fenêtres, de remplacer les
ampoules cassées, et même
d'envisager l'application
d'une nouvelle couche de
peinture.
AVOIR CONFIANCE
Laissez l'agent faire son
travail. Je ne peux parler
que pour les agents de
Leggett, mais ils savent
parfaitement ce qu'ils
font. Nous dépensons des
sommes considérables pour
la formation interne et pour
les tenir au courant des
changements concernant
le droit immobilier, les
conditions du marché, et
bien sûr, la meilleure façon
de présenter les propriétés.
Restez donc dans l'ombre,
mais soyez prêts à répondre
aux questions. Ce qui
m'amène à mon dernier
point :
SOYEZ PRÊT...
Soyez prêt pour une offre.
Vous pouvez vous y préparer
avant même la première
visite. Constituez un dossier
contenant des copies de
votre précédent acte de
vente et qui répond aux
questions avant même
qu'elles ne soient posées.
Cela inclut les taxes
foncières locales, les copies
des factures des artisans
et les copies de toutes les
garanties pour les travaux
entrepris. L'incertitude peut
rebuter les acheteurs et
leur donner l'occasion de
négocier le prix. Ne leur en
donnez pas l'occasion !
Si vous avez une
propriété à vendre,
n'hésitez pas à
nous contacter au :
08 05 62 00 62
LEGGETT IMMOBILIER - ACCÉDEZ À UN PORTEFEUILLE DIFFÉRENT ET À UN SERVICE DE QUALITÉ 43