Ce n'était pas une
surprise de lire
cet article dans Le
Parisien au début
de l'année. Il citait
une étude de
l'INSEE montrant une augmentation
annuelle des prix de 7 %, ce qui était
supérieur à l'Île-de-France (6,4 %).
Bien sûr, nos agents sur le terrain
savaient que le marché était en
ébullition, bien avant la publication
de l'étude. Voyons pourquoi.
Les Alpes - Offres limitées et
forte demande
Dans les Alpes, les offres sont
restreintes, car les permis de
construire dans les stations
deviennent difficiles à obtenir. Les
offres limitées et une demande de
propriétés proposant des espaces
ouverts, le grand air et des activités
en extérieur signifient que les prix
devraient continuer à augmenter. Les
revenus locatifs devraient également
être préservés à moyen et long
terme. Une fois les restrictions de
voyage et les couvre-feux levés, la
demande de vacances à la montagne
(chez les touristes français et
internationaux) a donné un énorme
coup de fouet au tourisme.
Les nouvelles constructions
Les nouvelles constructions font
l'objet d'un nombre croissant de
demandes, en raison de la réduction
de la TVA de 20 % (sous certaines
conditions) et de taxes réduites.
Cependant, alors qu'elles sont
nombreuses dans les villes et les
vallées, elles ne sont pas toujours
faciles à trouver dans les stations,
car les restrictions en matière de
planification ont été renforcées et
varient considérablement d'une
station à l'autre.
Les gens achètent avec leur
cœur, car ils cherchent à passer à un
mode de vie plus écologique, mais
ils achètent aussi avec leur tête. Ils
savent que la demande de propriétés
dans les Alpes est pérenne et que ce
marché est toujours le premier à se
rétablir après n'importe quel type
de crise.
Les investissements
Les investissements dans les
infrastructures locales restent élevés
et les stations deviennent plus
innovantes dans leur façon d'attirer
les touristes. Beaucoup ont des
forfaits de ski numériques, avec des
écrans donnant des informations en
temps réel sur la station. Val Thorens
dispose d'une navette électrique sans
chauffeur qui emmène les visiteurs
autour de la station et le funiculaire
Bourg-Saint-Maurice/Les Arcs est
100 % électrique : il utilise une
AUVERGNE
Rhône-Alpes
« L'immobilier dans les Alpes du Nord a connu, en un an, une hausse des prix
supérieure à n'importe quelle ville de France », titre Le Parisien. Heather Byrne
nous parle du marché immobilier en pleine expansion dans les Alpes enneigées.
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