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L
es gens sont prêts à
dépenser leur argent
pour attraper une
belle carpe, et cela
peut même amener
à l'achat d'un lac. Un tel
investissement n'est pas aussi
invraisemblable qu'on pourrait
le croire. « En France, 90 %
des lacs de pêche sont achetés
par les Britanniques, pour les
Britanniques », explique Kevin
Andrews, coordinateur régional
pour Leggett Immobilier
International dans le centre de
la France. « Mais depuis l'aprèsCovid,
les Français ont aussi
commencé à en acheter ». En
2020, 192 550 enfants français
de moins de 12 ans avaient un
permis de pêche !
C'est une activité particulièrement
populaire dans le
Limousin, où plus de 3 000 lacs
off rent truites, carpes, brochets,
brèmes, vandoises, perches,
et bien d'autres encore. Mais il
y a aussi de nombreux lacs en
Bretagne, dans les Pays-de-laLoire
et en Nouvelle-Aquitaine.
Vous pouvez acheter un petit
lac pour vous y baigner, pour
faire du canoë avec votre famille
et vos amis, ou vous pouvez
en acheter un pour l'exploiter
commercialement comme lac
de pêche. S'il y a une cabane de
pêcheur ou un gîte au bord du
lac, partez du principe que vous
ne pourrez pas le transformer
automatiquement en habitation
- demandez à votre notaire de
vérifier que toute habitation
au bord du lac est légalement
autorisée. Il faut être clair sur ce
que vous achetez.
La recherche d'un lac
approprié nécessite une réfl
exion approfondie. En France,
les lacs utilisés pour la pêche
commerciale plutôt que pour
la pêche privée doivent faire
l'objet d'une licence conforme
aux normes du ministère
de l'Agriculture (Direction
Départementale des Territoires).
Un lac peut être enregistré, ce
qui signifie que son existence
est consignée, mais il peut ne
pas être conforme, c'est-à-dire
qu'il ne répond pas aux normes
fixées par la DDT.
« Achetez un lac conforme
si vous voulez le gérer comme
une entreprise, sinon les
formalités administratives seront
complexes », conseille Kevin
Andrews. Les prix en tiennent
compte. Un lac qui n'est pas
conforme (voir A14756, page
19) sera moins cher qu'un lac
conforme, comme ce superbe
exemple en Dordogne (A08595).
La taille est importante
également ; pour exploiter un
lac en tant qu'entreprise, il
faut compter au moins deux
hectares, bien que cinq soient
souvent préférables. Il est
essentiel de savoir si le lac
est alimenté par des eaux de
source et s'il est suffisamment
profond, ainsi que de connaître
son niveau de remplissage en
poissons.
« Si vous achetez un lac, le
vider et le nettoyer, puis faire
un inventaire des poissons
avant de le remplir à nouveau
peut vous permettre de savoir
ce que vous avez vraiment »,
suggère Andrews. Mais bien
sûr, cela implique des coûts. Un
lac à carpes nécessite environ
500 à 600 kg de poissons par
hectare. Parfois, les lacs sont
accompagnés d'un étang de
reproduction plus petit (voir
A14042), ou d'un étang pour
permettre aux gros poissons
de récupérer après avoir été
pêchés à plusieurs reprises.
L'idéal serait un lac de
pêche avec une maison et
quelques gîtes, si vous voulez
être attractif sur le marché
des vacances familiales. Les
pêcheurs peuvent être amenés
à voyager loin pour attraper un
gros poisson, mais ils veulent
aussi avoir accès à d'autres
commodités. Et assurez-vous
de disposer d'une assurance
adéquate, bien évidemment.