des dépenses ? LPM analyse
le marché et les données de
location à court terme, puis
fournit une estimation de vos
gains potentiels. Les experts
locaux peuvent évaluer les taux
d'occupation probables ainsi
que les tarifs moyens ; l'objectif
est donc d'être réaliste. En
France, le propriétaire moyen
qui loue son logement de cette
manière reçoit entre 60 et 65 %
du revenu brut.
FAIRE LES CHOSES DANS
LES RÈGLES
LPM peut vous aider à souscrire
la bonne police d'assurance
(couvrant les locations
meublées), à déclarer le statut
de location de votre propriété
à votre mairie et à payer
l'impôt adéquat sur les revenus
locatifs. Vous n'avez besoin
d'aucune autorisation spéciale
ni d'aucun statut fiscal pour
louer votre maison (bien que
Paris et certaines autres villes
aient leurs propres règles ou
restrictions concernant les
locations de courte durée).
METTRE VOTRE PROPRIÉTÉ
EN VALEUR
Des experts peuvent vous aider
à valoriser votre propriété grâce
à des photos promotionnelles,
afin de créer l'annonce qui
sera mise en ligne. Les
photos professionnelles sont
essentielles ! LPM a accès à
toutes les principales plateformes
de location, publie
votre annonce et gère les
réservations pour vous, en
partageant les informations en
toute transparence. Il est aussi
essentiel de parler aux voisins
de vos projets et de ce à quoi ils
peuvent s'attendre - là encore,
LPM peut le faire pour vous et
être les premiers à appeler en
cas de problème.
LA SATISFACTION DES
PENSIONNAIRES
Le marché de la location
étant très encombré, vous
devez apporter une touche
personnelle. Il est conseillé
de rencontrer et de saluer les
clients et de les encourager
à laisser des avis positifs sur
Internet. Le bouche-à-oreille
est également un outil puissant
et les clients qui reviennent
peuvent être nombreux.
Votre gestionnaire immobilier
sera présent pour régler les
problèmes potentiels pendant
les séjours, superviser les
départs, organiser le ménage, et
vous tenir informé si nécessaire,
à tout moment.
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