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votre capacité de financement, pour n'en
citer que 3. Le
plus important est d'entamer
une négociation. Votre agent
Leggett sera à vos côtés et vous
aidera à obtenir le meilleur
accord possible.
A QUOI SERT LE
COMPROMIS DE VENTE ?
Il s'agit d'un contrat juridique
qui détaille les conditions de
l'achat - tout ce qui est inclus
dans l'offre (y compris les
plans cadastraux), le prix payé,
l'identité des acquéreurs et des
vendeurs et toutes les clauses
suspensives. Celles-ci peuvent
inclure l'obtention d'un prêt ou
d'un permis de construire. Le
compromis comprend également les résultats
des diagnostics obligatoires
payés par le
vendeur. Les deux parties signent ce
contrat puis l'acquéreur
bénéficie de 10 jours de délai
de rétractation avant que le
contrat ne devienne applicable.
QUEL EST LE RÔLE DU
NOTAIRE ?
Le notaire est le représentant
de l'Etat (et non des vendeurs
ou des acquéreurs). Son rôle
est d'instrumenter la vente
(ou d'établir l'acte de vente). Il
s'assure que les dossiers sont
complets, corrects et légaux.
Vous pouvez choisir un notaire
différent de celui des vendeurs.
Les deux notaires se partagent
alors le travail et les émoluments. Cela
n'engendre pas
de frais supplémentaires. Les
frais de notaire figurent sur le
compromis de vente.
QUE SE PASSE-T-IL LORS DE
LA SIGNATURE DE L'ACTE
DE VENTE ?
Vous récupérez les clés de votre
nouveau « chez vous » - La signature
de l'Acte de Vente a lieu
dans l'étude du notaire. Si vous
ne pouvez pas être présent,
vous pouvez signer une procuration
et vous faire représenter
par un tiers. Mais la plupart
des acquéreurs préfèrent être
présents afin de pouvoir se rendre
directement ensuite dans
leur nouvelle maison.
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