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vous vous engagez à ne pas acheter

directement au vendeur sans passer

par l'agence immobilière qui vous

l'a fait signer.

Ce document protège les intérêts

de l'agence immobilière. Il atteste

que vous avez pu visiter un bien

par l'intermédiaire d'un agent immobilier et

que vous vous engagez

à ne pas "court-circuiter" ce dernier

en contractant directement avec

le vendeur pour un achat entre

particuliers. Le bon de visite peut

servir de preuve à l'agence immobilière

pour se faire dédommager

du non-paiement de sa commission

en cas de vente entre particuliers.

En clair, en signant un bon de visite

Rapide à créer, la société civile immobilière

est une solution juridique efficace

pour gérer et transmettre à moindre

coût fiscal vos biens immobiliers.

C'est un peu le couteau suisse de la

gestion patrimoniale. Elle permet à plusieurs

personnes d'être propriétaires

d'un bien, dans des proportions différentes

ou non, et de le gérer ensemble,

dans un but non commercial. Toutes

sortes de biens immobiliers peuvent

être apportés ou achetés par une SCI :

maison de famille ou résidence secondaire,

investissement locatif, locaux

professionnels… à l'exception des logements loués

meublés, car ce type de location relève

de la catégorie des bénéfices

industriels et commerciaux (BIC).

Une SCI pour quoi

faire ?

C'est officiel, les consommateurs

qui souscrivent un nouveau crédit

immobilier peuvent désormais

résilier tous les ans, à la date anniversaire

de leur contrat, leur assurance

emprunteur, protection qui

couvre le  décès et l'invalidité et

parfois la perte d'emploi. Dans un

premier temps, seuls les nouveaux

emprunteurs bénéficient de la nouPeut-on

résilier

l'assurance de son

crédit immobilier ?

velle donne, mais dès 2018, cette

faculté s'ouvrira à tous les emprunts

en cours. Auparavant, la loi Hamon,

entrée en vigueur le 26  juillet

2014, permettait aux emprunteurs

de changer d'assurance sans frais

ni pénalités, mais la modification

devait avoir lieu dans le délai d'un

an après la signature du prêt immobilier.

Une étude réalisée par l'IFOP pour

la FNAIM dévoile que 40% des propriétaires

de résidences secondaires

mettent en location au moins un de

leurs biens. Leurs motivations ? Dans

la majorité des cas : couvrir les charges

d'entretien et les annuités d'emprunt

ou encore s'offrir des vacances ailleurs.

18 % des bailleurs louent moins de 10

semaines par an et 62 % d'entre eux en

tirent un apport de moins de 5000 euros.

Les réfractaires à la location expliquent souhaiter

être l'utilisateur exclusif de

leur résidence secondaire (57 %),

craindre la détérioration (42 %), ne pas

être sur place et ne pas faire confiance

aux intermédiaires (26 %).

Louer ou ne pas

louer sa résidence

secondaire ?

Le bon de visite : à

quoi ça sert ?

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LEGGETT IMMOBILIER - ACCÉDEZ À UN PORTEFEUILLE DIFFÉRENT ET UN SERVICE DE QUALITÉ

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