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PROPRIÉTÉS COMMERCIALES LEGGETT MAGAZINE
Graham Downie, expose les raisons de ce nouveau challenge et démontre pourquoi
Leggett Immobilier et ses 500 agents répartis partout en France, est particulièrement
bien placée pour réussir son entrée dans l'arène des propriétés commerciales.
entier. Des efforts qui semblent
porter leurs fruits puisque de
nombreuses entreprises envisagent
à présent de se relocaliser
à Paris, Lyon et Bordeaux (parmi
d'autres villes).
Notre équipe se concentre
sur trois principaux types de
propriétés :
• Les hôtels - dont le marché
est en pleine expansion. Ils constituent un actif très
apprécié
des acheteurs internationaux,
avec un investissement total
d'environ 4 millions d'euros
l'année dernière. La France reste
la destination touristique n°1
dans le monde et son marché
hôtelier est florissant. Un grand
nombre de grosses transactions
se font « off market » (« hors
marché »). Nous avons un portefeuille
inégalé d'hôtels en vente
dans toute la France, que ce soit
de grands établissements situés
dans le centre de Paris ou des
petits hôtels de caractère en
province.
• Les vignobles - nos agents
locaux se sont bâti une excellente réputation
dans ce secteur.
La demande est aussi forte
au niveau national qu'international. Par
le passé, beaucoup de
nos ventes se sont faites auprès
d'acheteurs considérant la vigne comme
un « hobby ». Notre
équipe s'est employée à constituer un nouveau
stock de propriétés dont le vignoble (l'appellation
du
vin, les bâtiments
et les équipements) constitue
un véritable investissement
commercial. Nous comptons
désormais certains des plus
grands noms du vin français
parmi nos propriétés « off market
». De manière générale, les
prix ont augmenté de 3 à 5%
l'année dernière et l'investissement dans les vignobles s'avère
toujours être fiscalement très
avantageux.
• Les locaux commerciaux -
notre réseau de 500 agents à
travers la France représente
« nos yeux et nos oreilles » et
nous apporte une connaissance
locale dont ne jouissent pas les
grands cabinets de conseil internationaux. Nous proposons
de nombreuses opportunités
d'investissement dans des bureaux,
entrepôts, maisons de
santé et logements étudiants
qui génèrent un très bon retour sur investissement.
Nous
sommes de ce fait idéalement
placés pour trouver une propriété lorsque
des investisseurs
nous fournissent des critères de
recherche spécifiques.
S
I VOUS VOULEZ ACHETER
une maison, nous ne
saurions trop vous
recommander de vous
adresser à Leggett Immobilier.
Nous avons été nommés «
Meilleure agence d'Europe
pour la France » tous les
ans, depuis 5 ans. Tout le monde
(ou presque) sait maintenant
que Leggett domine le marché
des clients internationaux. C'est
donc très naturellement que
nous avons envisagé d'étendre
notre expertise et nos prestations au secteur de l'immobilier
commercial.
Depuis le début de l'année,
nous avons travaillé sans
relâche à la création d'un portefeuille
des propriétés commerciales disponibles dans toute la
France. Nous en avons à présent
pour un total de 5 milliards
d'euros. Nous avons également
utilisé notre réseau d'investisseurs
(sociétés et particuliers
fortunés) pour mettre en contact
les vendeurs et les acheteurs.
Sur le marché des propriétés
commerciales, la France est une
destination importante avec des
investissements à hauteur de
plus de 30 milliards d'euros en
2016. Face à l'incertitude provoquée par le Brexit
en Angleterre,
en toute logique, le président
Emmanuel Macron courtise les
investisseurs venus du monde
LEGGETT SE LANCE
SUR LE MARCHÉ DES
PROPRIÉTÉS COMMERCIALES
Graham Downie est le
Directeur Général de
Leggett Immobilier.
Il a 20 ans d'expérience
dans de grandes sociétés
immobilières anglaises
telles Savills, Jackson -
Stops and Chesterton
International plc.
Si vous cherchez à inves-
tir dans une propriété
commerciale et désirez
des conseils, merci de
nous écrire à :
comprop@leggett.fr
info@leggett.fr +33 (0)5 53 60 79 10