Le home styling est un outil de vente reconnu dans certains pays
mais un relooking virtuel est encore plus facile (surtout en 2020).
Liz Rowlinson a découvert comment cela fonctionne.
AVANT / APRÈS
TEXTE : LIZ ROWLINSON | PHOTOS : GOODMOOD INTERIEURS AND LEGGETT IMMOBILIER
AVANT ET APRÈS LEGGETT MAGAZINE
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Lorsque vous
vous apprêtez à
vendre quelque
chose, que ce soit
une voiture ou
un meuble, un petit effort
cosmétique peut faire toute
la différence. Les maisons
ne sont pas différentes, et
aux États-Unis, il existe toute
une industrie consacrée au
"home staging", c'est-à-dire
au processus de préparation
d'une propriété pour la
vente. Des experts aident les
vendeurs à désencombrer
et à améliorer l'aspect d'une
propriété pour susciter un
maximum d'intérêt de la part
des acheteurs.
Si ces experts peuvent se
rendre chez vous armés d'une
paire de gants en caoutchouc
et d'un sac de coussins ou
d'accessoires dernier cri,
il existe un moyen encore
plus simple, qui consiste à
ce que personne ne touche
physiquement à votre maison.
En 2020, cela ne pourrait pas
être plus approprié !
Tout comme les promoteurs
immobiliers conçoivent
l'intérieur des maisons qu'ils
veulent vendre "sur plan" à
l'aide d'images générées par
ordinateur, Mélanie Devaine
de GoodMood Interiors peut
transformer les pièces d'une
propriété d'un simple clic
de souris. Cela fonctionne
particulièrement bien si
une propriété est vide, ou
lorsqu'elle nécessite une petite
rénovation. Nous lui avons
donné deux propriétés à traiter
et les résultats avant/après
peuvent être consultés ici. Une
propriété dans le Calvados, en
Normandie - à vendre pour
256 800 € - est une toile
vierge qu'un acheteur pourrait
avoir du mal à imaginer comme
sa maison familiale. L'autre est
une superbe propriété dans
le Languedoc (disponible à
229 900 €) qui possède de
charmantes caractéristiques qui
pourraient être accentuées par
de la couleur et des meubles
contemporains.
Mélanie parle de sa
méthodologie : en général, je
redécore virtuellement une
pièce par propriété (un visuel
en 3D avec une photo envoyée
par l'agent immobilier), souvent
la cuisine ou le salon, ou les
pièces les plus "importantes"
de la propriété. J'applique
les tendances actuelles et
je travaille avec l'espace. Je
montre aux gens que même
dans une maison qu'ils ne
trouveraient pas très attrayante
au premier abord, il est
possible de la transformer
en une maison confortable
et esthétique. Je démontre
le potentiel ; et souvent une
personne achète une propriété
parce qu'il ou elle y voit des
opportunités".
Il y a beaucoup de
merveilleuses maisons à
travers la France qui sont dans
les mêmes familles depuis
des années, ou qui sont sur le
marché depuis de nombreux
mois, qui pourraient en
bénéficier. " J'ai créé ce service
après avoir écouté les agents
immobiliers et observé les
propriétés en vente autour
de moi ", ajoute-t-elle. "De
nombreuses maisons sont
délaissées, par exemple en
raison d'un héritage, mais il
y en a également beaucoup
d'autres qui sont devenues
désuètes au fil du temps en
termes de design d'intérieur et
décoration".
Selon elle, les vendeurs
doivent se rendre compte
que les tendances en matière
de meubles et de décoration
changent. "Beaucoup ont
* Désencombrez afin que les
pièces paraissent plus
grandes
* Dépersonnalisez pour que les
acheteurs puissent se projeter
* Rangez ! Préparez les lits,
nettoyez les plans de travail,
rangez le linge et la vaisselle
* Pensez à réaménager le
mobilier pour améliorer la
fluidité des pièces
* Égayez avec des fleurs
colorées, des bougies
parfumées
* Ouvrez les fenêtres, allumez
un feu, faites des biscuits (un
cliché qui marche !)
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