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CONSEILS D'EXPERTS LEGGETT MAGAZINE
dans la pratique indispensable.
Elle intervient lorsque l'acheteur et le vendeur
sont sûrs
de vouloir conclure la vente.
L'acheteur doit verser un dépôt
de garantie allant généralement jusqu'à 10% du montant
de la vente (somme bloquée
jusqu'à la signature de l'acte
définitif). Délai de réflexion.
Vous disposez d'un délai de 10
jours pour vous rétracter après
la signature du compromis de
vente. Après quoi, il n'est plus
possible de récupérer le dépôt
de garantie.
LES FRAIS
Les prix des biens affichés
incluent les frais d'agence
mais il faudra y ajouter les frais
d'actes notariés (généralement
à la charge de l'acheteur). Leurs
montants varient suivant le prix
du bien et se situent le plus
souvent entre 7 et 9% du prix
net vendeur. Taxe foncière :
L'acquéreur la rembourse au
vendeur en fonction de la date
d'achat de la propriété au prorata
de l'année en cours. Taxe
d'habitation : elle est due par la
personne ayant la jouissance
du bien au 1er janvier de l'année concernée.
L'ACTE DE VENTE
Le Notaire fixe la date de la
signature de l'acte définitif
(environ trois mois après la
signature du sous seing). Celleci aura
lieu en présence d'un
représentant de l'agence. L'acte
authentique est le document
officiel qui va faire de vous
un propriétaire. Si le bien est
vendu libre, le vendeur a pour
obligation principale de vous
délivrer le bien en vous remettant les clefs.
La délivrance
correspond à l'entrée en jouissance
du bien, le plus souvent à
la date de la signature de l'acte
de vente.
Félicitations - vous êtes le nouveau
propriétaire !
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