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TEXTE: LAURENCE CONSTANT
C'est une bonne nouvelle
pour ceux qui feront leur premier
achat immobilier cette
année, avec des prix stables,
voire enclins à la baisse, des
taux de crédits passés sous la
barre des 2%, et un PTZ (Prêt
à Taux Zéro) élargi en 2016, la
conjoncture est extrêmement
favorable.
MAIS QU'EST-CE QUE LE
PTZ ?
Avec le Prêt à taux zéro, PTZ,
l'Etat apporte son aide aux
particuliers qui achètent leur
premier logement principal*.
Le montant du PTZ et les
conditions de remboursement
sont déterminés en fonction
des revenus, de la taille de la
famille et de la localisation
géographique de la future
habitation. Le PTZ est accessible pour un achat dans le neuf
et dans l'ancien (toujours sous
condition de travaux - à hauteur
d'au moins 25% du coût total
de l'acquisition) dans l'ensemble des régions
de France.
Depuis le 1er janvier 2016, ses
conditions d'attribution et les
modalités de mise en place ont
été assouplies : élargissement
du prêt, relèvement du plafond
de ressources, augmentation de
la part du PTZ dans le financement de l'achat immobilier,
remboursement différé...
A QUI S'ADRESSE-T-IL ?
Exclusivement aux personnes
qui achètent leur résidence
principale ou un logement
qui le deviendra au plus tard
un an après la fin des travaux
(ou l'achat du logement) ; aux
personnes qui achètent un
logement qui deviendra leur
résidence principale au moment de la retraite
à condition
que cela soit effectif dans un
délai de 6 ans maximum.
LE NOUVEAU PTZ PERMET
D'ASSURER :
Le financement de 40 % de
l'achat d'un logement neuf ou
ancien ;
L'accès au dispositif à un
plus grand nombre de ménages grâce
à l'augmentation
des plafonds de revenus pris
en compte (74 000 € contre
72 000 € auparavant en zone A
pour un couple avec deux
enfants ou encore, 37 000 €
contre 36 000 € pour un célibataire
en zone A) ;
La possibilité pour les
ménages de commencer le
remboursement du PTZ dans un
délai différé de 5, 10 ou 15 ans
(en fonction de leurs revenus) ;
L'allongement de la durée
du prêt sur 20 ans minimum
afin de réduire le montant des
mensualités.
Financer...
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