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B
EAUCOUP D'ENTRE NOUS
caressent le rêve de
posséder un vignoble et
de produire leurs propres
bouteilles, afin de les déguster avec
leurs proches. C'est une
tendance qui a gagné en force sur
le plan international, avec l'arrivée
d'amateurs chinois et américains sur
le marché des Grands Crus.
Mais le rêve peut virer au cauchemar quand le vignoble se révèle
trop jeune ou trop vieux, ou quand
la densité des pieds à l'hectare est
inadaptée. C'est pourquoi, il est
essentiel de chercher conseil auprès
d'un agent spécialiste du vignoble.
Xavier Routurier vient d'une famille de viticulteurs
et conseille nos
acheteurs depuis sa région natale, le
Vignobles
15 min de St. Emilion. Petite propriété viticole d'agrément avec 2.3 hectares de
vigne en AOC Fronsac. REF: 52942XRO33 PRIX: €1.995,000 FAI
Bordelais, mais oeuvre aussi dans le
Bergeracois et le Lot-et-Garonnais.
Selon lui, le vignoble d'agrément
est typiquement constitué d'une
belle demeure entourée par 1 à 2
hectares de vignes (15 000 bouteilles
par an), et coûte entre 600 000 et
700 000€. A mettre en perspective
avec un vignoble professionnel de 15
à 25 hectares, pour un coût d'achat
de 2 à 3 millions d'euro. Il est évident
que les prix sont inférieurs dès que
l'on sort de la région bordelaise.
"La plus grosse erreur des nouveaux
acquéreurs est d'acheter un
vignoble qui n'est pas conforme aux
nouvelles régulations, et/ou d'acheter
dans un terroir où la qualité des vins
est médiocre. L'âge optimal pour la
vigne est d'environ 20 ans" ajoute t il.