5
4
3
14 LEGGETTFRANCE.COM
A
cheter une
propriété en
France est
un processus
très sûr et très
structuré. Voici un résumé
des différentes étapes qui
vous conduiront à devenir
propriétaire.
Une fois trouvée la propriété de vos
rêves, vous
serez amenés à faire une
offre.
Si l'offre est acceptée, la
propriété est provisoirement retirée
du marché
et acheteur et vendeur
signent un Compromis de
Vente (ou sous-seing).
L'acheteur verse généralement un dépôt de garantie
allant de 5% à 10% du
montant de la vente. Un
particulier dispose d'un
délai de 10 jours pour se
rétracter. La seule clause
suspensive obligatoire
concerne l'obtention
d'un prêt - en cas d'achat
financé par emprunt.
L'acte définitif, « Acte de
Vente » intervient 2 à 3
mois plus tard. L'acheteur
règle alors l'intégralité du
montant de la transaction
incluant le prix de la propriété,
les frais d'agence et
les frais de Notaire.
EXPERT ADVICE LEGGETT MAGAZINE
What hidden costs are there?
Our fees are included in all
publicity so no hidden shocks
there. You will be liable for the
notaires fees (mainly government taxes)
and should budget
approximately 7% of the purchase price.
You will be given
the exact amount when you
sign the Compromis de Vente.
After that you have the Taxe
Fonciere and Taxe d'habitation
and that's it!
the time you'll need getting
between places and my advice
is not to rush things.
What is the market like?
On the up. There were around
860,000 transactions last year
which is a 19% jump. The
domestic market is strong and
we believe that national prices
will rise. Of course, this differs
around the country but your
local agent will be able to talk
with confidence about their
particular area.
Will I be affected by Brexit?
The general consensus is that if
you're buying a holiday home
there will be little change. Even
if you plan to move here permanently there
are thousands
of sales to non EU residents
every year. We have seen no
slowdown in sales to UK buyers
since last June.